Clinica

CONTRATO PARA LA AUTORIZACION EXCLUSIVA DE VENTA DE INMUEBLE O HIPOTECA CON GARANTIA DE FIANZA
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN CONTRATO DE AUTORIZACION EXCLUSIVA DE VENTA DE INMUEBLE O HIPOTECA CON GARANTIA DE FIANZA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE ALPAFINA KNITS S.A., CON RUC N° 20102262281, DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR SU GERENTE GENERAL DON FROILAN NICOLAS ENCARNACION ROJAS,IDENTIFICADO CON DNI N° 09306750, CON DOMICILIO EN CALLE MARISCAL AGUSTIN GAMARRA N° 247 URB. EL PINO - SAN LUIS, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL CLIENTE.; Y DE LA OTRA PARTE DON RICARDO AGUSTIN ZARE URIBE, CON DNI N° 06249907, CON DOMICILIO EN JR. HUALLAGA N° 509 OF. 204 – CERCADO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL CORREDOR, CON LA INTERVENCION DE LA SOCIEDADCONYUGAL FROILAN NICOLAS ENCARNACION ROJAS Y ESPOSA MAGDA ZULEMA HUAMAN RAMIREZ DE ENCARNACION A QUIENES EN ADELANTE SE LE IDENTIFICARA COMO EL FIADOR EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO.- LA EMPRESA ADMINISTRA EL INMUEBLE UBICADO CON FRENTE A LA CALLE MARCHAND LOTE 18 DE LA MANZANA G-9 DE LA URBANIZACION SAN BORJA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. TIENE UN AREA DE 300.00M2. CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS CORRE INSCRITA EN LA FICHA N° 298222 Y CONTINÚA EN LA PARTIDA N° 42056839 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DE LIMA.
LA MISMA QUE FUE ADQUIRIDA POR LA SOCIEDAD CONYUGAL SR. FROILAN NICOLAS ENCARNACION ROJAS Y SRA. MAGDA ZULEMA HUAMAN RAMIREZ DE ENCARNACION LA MISMA QUE SE ENCUENTRA EN TRAMITE DE SANEAMIENTO LEGAL.
SEGUNDO.- EL CORREDOR ES UNA PERSONANATURAL Y ESTA DEDICADO A LA INTERMEDIACION DE COMPRA – VENTA, ALQUILER E HIPOTECAS DE BIENES RAICES EN SISTEMA FINANCIERO O BANCA PARALELA.
TERCERO.- POR EL PRESENTE CONTRATO EL CORREDOR SE COMPROMETE A VENDER EL INMUEBLE ESPECIFICADO EN LA CLAUSULA PRIMERA EN EL MENOR TIEMPO POSIBLE Y EN LAS MEJORES CONDICIONES ECONOMICAS DEL MERCADO INMOBILIARIO, SEGÚN LA TASACION QUE REALIZARA UN PERITOTASADOR INSCRITO EN EL COLEGIO DE TASADORES DEL PERU O EN EL PRECIO QUE EL CLIENTE FINALMENTE ACUERDE CON EL FUTURO PROPIETARIO.

EL CLIENTE BRINDARA AL CORREDOR TODAS LAS FACILIDADES NECESARIAS PARA QUE PUEDA CUMPLIR CON EL PRESENTE CONTRATO, ASIMISMO FACILITARA LAS LLAVES DEL INMUEBLE PARA SU DEMOSTRACION HASTA LA CONCLUSION DE CIERRE DE VENTA O DE LA HIPOTECA DEL INMUEBLE.

CUARTO.- ELCLIENTE ASUMIRA EL PAGO AL CORREDOR DE UNA COMISION DEL 5% DEL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.

ASIMISMO EL CLIENTE ASUMIRA EL PAGO DE LA COMISION DEL 5% AL CORREDOR SI EL CLIENTE DETERMINARA HIPOTECAR EL INMUEBLE EN VEZ DE REALIZAR LA VENTA DEL INMUEBLE, PORCENTAJE QUE SE DETERMINARA DE ACUERDO A LA TASACION REALIZADA AL INMUEBLE EN BASE AL VALOR COMERCIAL DE LAMISMA.

ASIMISMO TAMBIEN EL CLIENTE ASUMIRA EL PAGO AL CORREDOR DE LA COMISION DEL 5% EN EL HIPOTETICO CASO QUE EL CLIENTE REALIZARA ALGUNA TRANSACCION DE VENTA O
HIPOTECA POR CUENTA PROPIA O POR TERCERA PERSONA AJENA AL CONTRATO, PORCENTAJE QUE TAMBIEN SE DETERMINARA DE ACUERDO A LA TASACION REALIZADA AL INMUEBLE EN BASE AL VALOR COMERCIAL DE LA MISMA.

QUINTO.- EL CLIENTEPAGARA EN EFECTIVO O CON CHEQUE DE GERENCIA LA COMISION DESCRITA EN LA CLAUSULA CUARTA AL CORREDOR EN EL MOMENTO DE LA CANCELACION DEL PRECIO DE VENTA PACTADO POR LOS COMPRADORES O DESEMBOLSO DEL PRESTAMO REALIZADO CON LA ENTIDAD CREDITICIA O INVERSIONISTAS POR LA HIPOTECA SOLICITADA POR EL CLIENTE.

SEXTO. AMBAS PARTES ACUERDAN DE MUTUO ACUERDO QUE SI EL CLIENTE INCUMPLIERA EL PRESENTE CONTRATO ORESOLVIERA UNILATERALMENTE EL PRESENTE CONTRATO DEBERA DE ABONAR POR CONCEPTO DE LUCRO CESANTE EL MONTO DE $ 35,00.00 Y 00/100 NUEVOS SOLES DOLARES AMERICANOS AL CORREDOR.

SEPTIMO.- SIN PERJUICIO DE LO EXPUESTO EN EL ULTIMO PARRAFO DE LA CLAUSULA CUARTA DEL PRESENTE CONTRATO EL CORREDOR PODRA INTERPONER ANTE LE PODER JUDICIAL DEMANDA POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO ASIMSIMO POR...