CLINICAS JURIDICAS 3

La Servidumbre
Según Manuel Osorio las servidumbres son: “derecho en predio ajeno que limita el dominio en este y que está constituido en favor de las necesidades de otra finca perteneciente adistinto propietario o de quien no es dueño de la “gravada¨.
Para Guillermo Cabanellas son: “derecho limitativo del dominio ajeno, establecido sobre una finca, a favor del propietario de otra, concarácter real, o de otra persona, como derecho personal”.
El código civil las define en su artículo 709 como “cualquier gravamen impuesto sobre el predio (llamado fundo sirviente), para uso y utilidad deotro (fundo dominante), perteneciente a distinto dueño”.
En otros tiempos el concepto de servidumbre era más amplio que en el actual toda vez que las servidumbres se dividían en prediales y personalesmientras que en la nomenclatura del Código vigente solo se llama servidumbre a las que antes se llamaban servidumbres prediales. Por ello, actualmente, hablar de servidumbres prediales es unaredundancia en la que por cierto cae a veces el propio legislador.
De acuerdo con el texto de la ley, la servidumbre consiste en cualquier gravamen impuesto sobre el predio (llamado fundo sirviente), parauso y utilidad de otro (llamado fundo dominante), perteneciente a distinto dueño.
Caracteres de la Servidumbre
.Si estar gravado con una de las limitaciones de la propiedad establecidas en el interésprivado es el estado normal de la propiedad, el hecho de estar un fundo gravado con servidumbre constituye un estado excepcional de la propiedad, de allí que:
La servidumbre no se presupone: suconstitución y existencia deben probarse;
El ejercicio de la servidumbre, si bien debe adaptarse al objeto y necesidades para que se estableció (C.C, art. 726), debe efectuarse de manera que resulte lomenos gravoso posible para el fundo sirviente (C.C, art. 727 y 729),
En caso de conflicto la interpretación debe favorecer en lo posible al fundo sirviente (C.C, art. 734).
Las servidumbres son...