COAS construcciones

COAS


Trabajo Práctico:
Construcciones

Materia Específica: Visita de Obra



Pablo Javier Gomez
DNI: 28.951.409



Agosto 2015


1-Cuáles son las principales tareas profesionales? Enumérelas y descríbalas
Las principales tareas profesionales son: Croquis preliminar, anteproyecto, proyecto y dirección de obra.
a-Croquis preliminar: son los esquemas, diagramas, croquis de plantas (deelevaciones o volúmenes), cualquier otro elemento gráfico que el profesional confecciona como preliminar e interpretación del programa convenido con el comitente.
b-Anteproyecto: es el conjunto de plantas, cortes y elevaciones estudiados conforme a disposiciones vigentes y establecidas por autoridades encargadas de su aprobación. Es el conjunto de dibujos y demás gráficos necesarios para dar idea final dela obra en estudio. Debe acompañarse de memoria descriptiva escrita o gráfica y de presupuestos globales estimativos.
c-Proyecto: es el conjunto de elementos gráficos y escritos que definen con precisión el carácter y finalidad de la obra y permiten ejecutarla bajo la dirección de un profesional. Comprende planos generales a escala conveniente de plantas, elevaciones y cortes; plana de construccióny de detalle; planos de instalaciones y estructuras; presupuesto; pliego de condiciones; llamado a licitación y estudio de propuestas. 
d-Dirección de obra: es la función que el profesional desempeña controlando la fiel interpretación de los planos y de la documentación técnica que forma parte del proyecto. Como así también la revisión y extensión de los certificados correspondientes a pagos dela obra en ejecución. Inclusive del ajuste final de la misma. 

2- Cómo se lleva adelante el proceso de adjudicación directa de una obra? Descríbalo. 
La adjudicación directa es cuando el profesional conversa con el comitente, recaba datos y se firma la nota de encargo (documento preliminar a toda labor). Luego se celebra la firma de la encomienda profesional (documento requerido por losmunicipios donde el profesional ejercerá su tarea -Consejo o Colegio profesional certifica la habilitación del profesional en este documento). Luego se celebra el contrato de locación de obra intelectual. Así el profesional prosigue con la realización del croquis preliminar, el anteproyecto y el proyecto de obra definitivo (tareas estas pagadas por el comitente).  El pago de tareas conlleva los respectivoshonorarios profesionales. 

3-Conceptualizar: hecho, hecho jurídico, acto jurídico, lesión, indemnización, caso fortuito, dolo, daño, obligaciones, culpa, negligencia, comitente, profesional, profesional de la construcción, obra, incumbencias, impericia e imprudencia.
Hecho y hecho jurídico: es todo acontecimiento a suceso que se presenta ante la percepción de los hombres. Se considera hechojurídico si es susceptible de modificar, transferir, adquirir o extinguir derechos y obligaciones.
Acto Jurídico: son los actos voluntarios  lícitos que establecen entre las personas relaciones jurídicas de crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar derechos.
Lesión: es el perjuicio patrimonial desproporcionado hacia una de las partes (código civil). El daño corporal o mental que sufre unapersona (código penal).
Indemnización: es la valuación en dinero del daño provocado por una persona, se abona al damnificado y se funda en el principio de equidad.
Caso fortuito: es aquel que no ha podido preverse o que previsto no ha podido evitarse. Aquel acontecimiento que devienen de lo azaroso, o cuya magnitud escapa a lo común.
Dolo: existe dolo cuando hay intención de cometer un daño;cuasidelito no. Es un acto que comete un deudor para hacer imposible el cumplimiento de una obligación previamente contraída; es vicio de los actos jurídicos (aserción de lo falso y disimulación de lo verdadero); es inducir a la gente a engaño para hacerla celebrar un acto jurídico.
Daño: es la pérdida patrimonial que se sufre como consecuencia de actos voluntarios que causaron otras personas. Conlleva...