Cobranza
Páginas: 5 (1037 palabras)
Publicado: 3 de octubre de 2010
SEMINARIO COBRANZA Y RECUPERACIÓN DE CARTERA EN PROPIEDAD HORIZONTAL
CONFERENCISTA JORGE ORLANDO LEÓN FORERO
ABOGADO UNIVERSIDAD AUTONOMA DE COLOMBIA
DIRECTOR DE LA FUNDACIÓN COLOMBIANA DE DERECHO INMOBILIARIO Y COMERCIAL GERENTE DE LA SOCIEDAD CONSTRUCTORA INVERSIONES HACIENDA EL BOSQUE LTDA. DOCENTE UNIVERSITARIO UNICIENCIA SECC. BOGOTÁ
POSIBLES CAUSAS DE LA CARTERA • FACTOR ECONÓMICO • FACTOR CULTURAL • FALTA GESTIÓN DE
COBRO COBRO
COBRANZA JUDICIAL
• Derecho a acceder a la administración de justicia (Constitución Derecho a acceder a la administraci n de justicia (Constituci ó ó
Pólítica Art. 229) P l ó í
• Debido Proceso (Constitución Políí Debido Proceso (Constituci n Pol tica Art. 29) ó • Las normas procesales son de derecho público y orden p ú
público. (C.P.C. Art. 6) p ú ( C.P.C
• Los jueces en sus providencias están sometidos al
Imperio de la ley. (Constitución Política Art. 230) (Constituci n Pol tica Art. 230) ó í
EL PROCESO DE EJECUCIÓN
– Certeza del derecho – Trámite reglado por la ley
• Art. 48 Ley 675 de 2001 • Art. 488 del C.P.C C.P.C
EL TÍTULO EJECUTIVOEL TÍTULO EJECUTIVO
DOCUMENTO OBLIGACIÓN (certeza) Dar – Hacer – No hacer Clara – Expresa – Exigible
LA DEMANDA
Instrumento para ejercer el derecho de acción. Requisitos generales Art. 75 C.P.C. Anexos Art. 77 C.P.C y Art. 48 Ley 675
INADMISIÓN Y RECHAZO DE LA DEMANDA
Facultad oficiosa del juez tendiente a evitar nulidades en el proceso
• INADMISIÓN: suspensión temporal de la INADMISIÓN aceptación. Art. 85 C.P.C. C.P.C • RECHAZO: Carácter definitivo, no se le RECHAZO da curso al petitum demandatorio. da curso al demandatorio .
MANDAMIENTO DE PAGO
• CONGRUENCIA • NOTIFICACIÓN NOTIFICACIÓN
DEFENSA DEL DEMANDADO DEFENSA DEL DEMANDADO
• EXCEPCIONES:
–Previas – –De mérito – –De oficio –
RÉGIMEN PROBATORIO
• CARGA DE LA PRUEBA
– Art. 1757 C.C. – 177 C.P.C. – C.C C.P.C
• NECESIDAD DE LA PRUEBA
– Art. 174 C.P.C.. – A rt C.P.C .
• MEDIOS DE PRUEBA
– Art. 175 C.P.C. – A rt C.P.C
• CONGRUENCIA DE LAS PRUEBAS
– Art. 178 C.P.C. – C.P.C .
EMBARGO Y SECUESTRO DE BIENES
• Art. 2488 C.C.Toda obligación personal da C.C .
al acreedor el derecho de perseguir su ejecución sobre todos los bienes raíces o muebles del deudor, sean presente o futuros, exceptuándose solamente los no embargables designados en el artículo 1677 C.C. C.C .
OTROS BIENES INEMBARGABLES
• Depósitos de Ahorro Art. 2 Decreto 564 de 1996. • Circular 53 de 2005 Super Bancaria $21.097.926
hasta el 30 de septiembre de 2006. • Inmuebles con afectación a vivienda familiar Ley 258 de 1996 • Inmuebles con patrimonio de familia Leyes 70 de 1931 y 495 de 1999 • Bien de mujer cabeza de familia. Ley 861 de 2003 Sentencia C722 de 2004. 2003 Sentencia C 722 de 2004.
ADMINISTRACIÓN EFICAZ DE LA CARTERA
Retos gerenciales de hoy para el saneamiento de la cartera
• IDONEIDAD • ORGANIZACIÓN • INTEGRACIÓN
CONTABLE Y JURÍDICA • PLANEACIÓN
INFORMACIÓN PARA LA ADMISTRACIÓN DE LA CARTERA
• ¿Qué se estudia y
analiza de un deudor? • Documentos que hacen parte de la obligación • Elementos fundamentales en la calificación crediticia calificación crediticia
El Recurso Humano El Recurso Humano
El gestor de cobranza
·Ser un negociador exitoso y que busque ese éxito respetando los valores de la Copropiedad y del deudor ·Saber escuchar, tener claridad, flexibilidad, y exactitud en la información que maneja ·Tener voluntad de servicio, facilidad para atención al publico y excelentes relaciones interpersonales
El Recurso Humano El Recurso Humano
El gestor de cobranza
·Ser una persona a quien le agrade su trabajo y lo ejerza con satisfacción
•Demostrar consideración por los intereses ...
CONFERENCISTA JORGE ORLANDO LEÓN FORERO
ABOGADO UNIVERSIDAD AUTONOMA DE COLOMBIA
DIRECTOR DE LA FUNDACIÓN COLOMBIANA DE DERECHO INMOBILIARIO Y COMERCIAL GERENTE DE LA SOCIEDAD CONSTRUCTORA INVERSIONES HACIENDA EL BOSQUE LTDA. DOCENTE UNIVERSITARIO UNICIENCIA SECC. BOGOTÁ
POSIBLES CAUSAS DE LA CARTERA • FACTOR ECONÓMICO • FACTOR CULTURAL • FALTA GESTIÓN DE
COBRO COBRO
COBRANZA JUDICIAL
• Derecho a acceder a la administración de justicia (Constitución Derecho a acceder a la administraci n de justicia (Constituci ó ó
Pólítica Art. 229) P l ó í
• Debido Proceso (Constitución Políí Debido Proceso (Constituci n Pol tica Art. 29) ó • Las normas procesales son de derecho público y orden p ú
público. (C.P.C. Art. 6) p ú ( C.P.C
• Los jueces en sus providencias están sometidos al
Imperio de la ley. (Constitución Política Art. 230) (Constituci n Pol tica Art. 230) ó í
EL PROCESO DE EJECUCIÓN
– Certeza del derecho – Trámite reglado por la ley
• Art. 48 Ley 675 de 2001 • Art. 488 del C.P.C C.P.C
EL TÍTULO EJECUTIVOEL TÍTULO EJECUTIVO
DOCUMENTO OBLIGACIÓN (certeza) Dar – Hacer – No hacer Clara – Expresa – Exigible
LA DEMANDA
Instrumento para ejercer el derecho de acción. Requisitos generales Art. 75 C.P.C. Anexos Art. 77 C.P.C y Art. 48 Ley 675
INADMISIÓN Y RECHAZO DE LA DEMANDA
Facultad oficiosa del juez tendiente a evitar nulidades en el proceso
• INADMISIÓN: suspensión temporal de la INADMISIÓN aceptación. Art. 85 C.P.C. C.P.C • RECHAZO: Carácter definitivo, no se le RECHAZO da curso al petitum demandatorio. da curso al demandatorio .
MANDAMIENTO DE PAGO
• CONGRUENCIA • NOTIFICACIÓN NOTIFICACIÓN
DEFENSA DEL DEMANDADO DEFENSA DEL DEMANDADO
• EXCEPCIONES:
–Previas – –De mérito – –De oficio –
RÉGIMEN PROBATORIO
• CARGA DE LA PRUEBA
– Art. 1757 C.C. – 177 C.P.C. – C.C C.P.C
• NECESIDAD DE LA PRUEBA
– Art. 174 C.P.C.. – A rt C.P.C .
• MEDIOS DE PRUEBA
– Art. 175 C.P.C. – A rt C.P.C
• CONGRUENCIA DE LAS PRUEBAS
– Art. 178 C.P.C. – C.P.C .
EMBARGO Y SECUESTRO DE BIENES
• Art. 2488 C.C.Toda obligación personal da C.C .
al acreedor el derecho de perseguir su ejecución sobre todos los bienes raíces o muebles del deudor, sean presente o futuros, exceptuándose solamente los no embargables designados en el artículo 1677 C.C. C.C .
OTROS BIENES INEMBARGABLES
• Depósitos de Ahorro Art. 2 Decreto 564 de 1996. • Circular 53 de 2005 Super Bancaria $21.097.926
hasta el 30 de septiembre de 2006. • Inmuebles con afectación a vivienda familiar Ley 258 de 1996 • Inmuebles con patrimonio de familia Leyes 70 de 1931 y 495 de 1999 • Bien de mujer cabeza de familia. Ley 861 de 2003 Sentencia C722 de 2004. 2003 Sentencia C 722 de 2004.
ADMINISTRACIÓN EFICAZ DE LA CARTERA
Retos gerenciales de hoy para el saneamiento de la cartera
• IDONEIDAD • ORGANIZACIÓN • INTEGRACIÓN
CONTABLE Y JURÍDICA • PLANEACIÓN
INFORMACIÓN PARA LA ADMISTRACIÓN DE LA CARTERA
• ¿Qué se estudia y
analiza de un deudor? • Documentos que hacen parte de la obligación • Elementos fundamentales en la calificación crediticia calificación crediticia
El Recurso Humano El Recurso Humano
El gestor de cobranza
·Ser un negociador exitoso y que busque ese éxito respetando los valores de la Copropiedad y del deudor ·Saber escuchar, tener claridad, flexibilidad, y exactitud en la información que maneja ·Tener voluntad de servicio, facilidad para atención al publico y excelentes relaciones interpersonales
El Recurso Humano El Recurso Humano
El gestor de cobranza
·Ser una persona a quien le agrade su trabajo y lo ejerza con satisfacción
•Demostrar consideración por los intereses ...
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