Cobro de soles

CAPITULO IIIDel registro de la propiedad inmueble y de los titulos inscribibles y anotablesArticulo 3042. En el Registro Publico de la Propiedad inmueble se inscribiran:
I. Los titulos por los cuales se cree, declare, reconozca, adquiera, transmita, modifique, limite, grave o extinga el dominio, posesion originaria y los demas derechos reales sobre inmuebles;
II. La constitucion delpatrimonio familiar;
III. Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles, por un periodo mayor de seis anos y aquellos en que haya anticipos de rentas por mas de tres anos; y
IV. Los demas titulos que la ley ordene expresamente que sean registrados.
No se inscribiran las escrituras en las que se transmita la propiedad de un inmueble dado en arrendamiento, a menos de que en ellasconste expresamente que se cumplio con lo dispuesto en los articulo 2448 I y 2448 J de este Codigo en relacion con el derecho del tanto correspondiente al arrendatario.
Articulo 3043. Se anotaran previamente en el Registro Publico:
I. Las demandas relativas a la propiedad de bienes inmuebles o a la constitucion, declaracion, modificacion o extincion de cualquier derecho real sobre aquellos;II. El mandamiento y el acta de embargo, que se haya hecho efectivo en bienes inmuebles del deudor;
III. Las demandas promovidas para exigir el cumplimiento de contratos preparatorios o para dar forma legal al acto o contrato concertado, cuando tenga por objeto inmuebles o derechos reales sobre los mismos;
IV. Las providencias judiciales que ordenen el secuestro o prohiban laenajenacion de bienes inmuebles o derechos reales;
V. Los titulos presentados al Registro Publico y cuya inscripcion haya sido denegada o suspendida por el registrador;
VI. Las fianzas legales o judiciales, de acuerdo con lo establecido en el articulo 2852.
VII. El decreto de expropiacion y de ocupacion temporal y declaracion de limitacion de dominio, de bienes inmuebles;
VIII. Lasresoluciones judiciales en materia de amparo que ordenen la suspension provisional o definitiva, en relacion con bienes inscritos en el Registro Publico; y
IX. Cualquier otro titulo que sea anotable, de acuerdo con este Codigo u otras Leyes.
De los efectos de las anotaciones
Articulo 3044. La anotacion preventiva, perjudicara a cualquier adquirente de la finca o derecho real a que serefiere la anotacion, cuya adquisicion sea posterior a la fecha de aquella, y en su caso, dara preferencia para el cobro del credito sobre cualquier otro de fecha posterior a la anotacion.
En los casos de las fracciones IV y VIII del articulo 3043 podra producirse el cierre del registro en los terminos de la resolucion correspondiente. En el caso de la fraccion VI la anotacion no producira otro efectoque el fijado por el articulo 2854.
En el caso de la fraccion VII, la anotacion servira unicamente para que conste la afectacion en el registro de inmueble sobre el que hubiere recaido la declaracion, pero bastara la p61ublicacion del
decreto relativo en el" Diario Oficial" de la Federacion para que queden sujetos a las resultas del mismo, tanto el propietario o poseedor, como los tercerosque intervengan en cualquier acto o contrato posterior a dicha publicacion, respecto del inmueble afectado, debiendo hacerse la inscripcion definitiva que proceda, hasta que se otorgue la escritura respectiva, salvo el caso expresamente previsto por alguna ley en que se establezca que no es necesario este requisito.
Articulo 3045. Salvo los casos en que la anotacion cierre el registro, los bienesinmuebles o derechos reales anotados podran enajenarse o gravarse, pero sin perjuicio del derecho de la persona a cuyo favor se haya hecho la anotacion.
De la inmatriculacion
Articulo 3046. La inmatriculacion es la inscripcion de la propiedad o posesion de un inmueble en el Registro Publico de la Propiedad, que carece de antecedentes registrales. Para cualquiera de los procedimientos de...