codedificacion santa rosa

CÓDIGO DE EDIFICACION
DE LA CIUDAD DE SANTA ROSA

SETIEMBRE 1994

AUTORIDADES
SR. GOBERNADOR
DR. RUBEN HUGO MARÍN
SR. Intendente Municipalidad de Santa Rosa
CDOR. OSCAR MARIO JORGE
SR. Secretario de Obras,
Planeamiento Urbano

Servicios

Públicos

y

Ing. Raúl Víctor RODRÍGUEZ
SR. Director
Particulares

de

Planeamiento

Urbano

y

Obras

Ing. Guillermo BERGONZI
Sr. Subdirector de ObrasParticulares
Ing. Carlos Alberto CARVALHO
EQUIPO TÉCNICO:
Arq. Alberto VERA –(Consejo Federal de Inversiones)
Maestro M. de Obras Jorge SELVA –(Municipalidad de Santa
Rosa)
Profesora Beatriz COSSIO –(Municipalidad de Santa Rosa)
Arq. Oscar PIERMARINI–(Municipalidad de Santa Rosa)

CODIGO DE LA EDIFICACIÓN
MUNICIPALIDAD DE SANTA ROSA
INDICE
1.

INTRODUCCIÓN

1.1.
Generalidades
1.1.1.Título
1.1.2.Alcances1.1.3.Estructuras del Código
1.1.4.Objetivos
1.1.5.Normas Referenciales Complementarias
1.1.6.Obligaciones prestatarias de Servicios Públicos
1.1.7.Reglamentación del Código de Edificación
1.1.8.Comisión del Código de Edificación
2.

ADMINISTRACIÓN

2.1
Tramitaciones
2.1.1
Permiso o Aviso de Obra
2.1.2
Tramitación del permiso de Obra
2.1.3.
Tramitación del Aviso de Obra
2.1.4.
Documentaciónnecesaria para el trámite
2.1.5.
Derechos de Construcción
2.1.6.Desistimiento de Obra
2.1.7.Obras Paralizadas
2.1.8.Reanudación de obras paralizadas
2.1.9.Final de Obra
2.1.10.Validez del permiso de obra
2.1.11.Validez del aviso de obra
2.2.

PROPIETARIOS, PROFESIONALES Y EMPRESAS

2.1.12.Obligaciones y responsabilidades
2.1.13.Domicilio
2.1.14.Alcance de títulos
2.1.15.Representante Técnico de Empresa2.1.16.Cambios de profesionales
2.3.

POLICIA DE OBRA

2.3.1.
Atribuciones Municipales
2.3.2.Inspección de obra
2.3.3.Documentación de obra
2.3.4.Presencia del profesional de obra
2.4.

SANCIONES

2.4.1.Concepto
2.4.2.Clases de sanciones
2.4.3.Accesorios de sanciones
2.4.4.Suspensión e inhabilitación en el uso de la firma
2.4.5.Demolición de obras en construcción
3.

PROYECTO DE OBRAS3.1.1.Línea
3.1.2.Nivel
3.2.

CERCOS Y VEREDAS

3.2.1.Cercos
3.2.2.Veredas
3.2.3.Tipos de solados
3.2.4.Rebaje de cordón
3.2.5.Veredas deterioradas por trabajos públicos
3.2.6.Rampas para discapacitados

3.3

ARQUITECTURA EXTERIOR

3.3.1
3.3.2
3.3.3
3.3.4
3.3.5
3.3.6

Tratamiento de muros exteriores
Saliente de fachadas
Marquesinas
Toldos
Obligaciones en Microcentro
Letreros Luminosos y Anuncios

3.4
3.4.13.4.2
3.4.3
3.4.4
3.4.5
3.4.6
3.4.7
3.4.8
3.4.9
3.5

LOCALES
Clasificación de locales
Clases de locales
Definiciones sobre dimensiones de locales
Dimensiones mínima de locales
Iluminación y ventilación natural de los locales
Iluminación y ventilación natural
Ventilación natural por conducto
Iluminación y ventilación artificial de los locales
Patios
CIRCULACIONES

3.5.1.
Tipos de circulaciones3.5.2.Dimensionamiento de circulaciones
3.5.3.Circulaciones en edificios uso público
3.5.4.Circulaciones en edificios de viviendas

3.5.5.

MEDIOS DE SALIDA

3.6.1.Generalidades
3.6.2.Número de ocupantes
3.6.3.Dimensionamiento de los medios de salida
3.6.4.Situación de los medios exigidos de salida
3.7.
3.7.1.
3.7.2.

3.8

REFORMA Y AMPLIACIÓN DE EDIFICIOS
Subdivisión de locales
Edificios existentesfuera de Línea Municipal
AFECTACIÓN A LINDEROS

3.8.1.Vistas a predios linderos
3.8.2.Vanos en muros divisorios
3.8.3.Instalaciones que efectúen a linderos

3.9.

PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO

3.9.1.Generalidades
3.9.2.Objetivos
3.9.3.Criterios de aplicación
3.9.4.Definiciones
3.9.5.Clasificación de los materiales según su combustión
3.9.6.Riesgo de incendios
3.9.7.Resistencia al fuego
3.9.8.Cuadro deprotección contra incendio
3.9.9.Condiciones de situación
3.9.10.Condiciones de construcción
3.9.11.Condiciones de extinción
3.9.12.Obras en material incombustible
3.9.13.Depósito de inflamable

4.

EJECUCIÓN DE OBRA
4.1
4.1.1
4.1.2
4.1.3
4.1.4
4.1.5
4.1.6
4.1.7

Implementos transitorios
Cercos provisorios de obra
Veredas de obra
Andamios
Bandejas de protección
Lienzos de protección
Cartel de...