codigo de edificacion

1) Las partes de un proyecto son:
Los Elementos gráficos y escritos que definan con precisión el carácter de finalidad de la obra y que permitan solicitar la aprobación de las autoridades respectivas.
Licitar
Cotizar
Adjudicar
Dirigir
Ejecutar la obra.

2) ¿Cuál es el objetivo del código de edificación?
El objeto del presente Código de Edificación es regular lascaracterísticas y condiciones de las edificaciones públicas y privadas que se ejecuten dentro del Ejido Municipal de la Ciudad de Salta.

3) ¿Dónde tiene vigencia el código; es municipal o provincial?
Las disposiciones de este Código, se aplicarán a todas las propiedades públicas y privadas ubicadas en el Ejido Municipal de la Ciudad de Salta y en sus futuras ampliaciones.

4) El código secomplementa con:
Sus disposiciones son complementarias con las del Código de Planeamiento Urbano Ambiental y con las del Código de Protección al Ambiente, y no deben ser interpretadas en forma excluyente ni contradictoria con aquellas.

5) ¿Quiénes están obligados a conocer el código de edificación?
Los Propietarios, Profesionales o Empresas comprendidos en los alcances de este Código estánobligados a conocer las disposiciones que se expresan en él y quedan sujetos a las responsabilidades que se derivan de su aplicación.

6) ¿Con que idioma se presenta la documentación?
Toda la documentación que se relacione con el Código de Edificación será escrita en Idioma Nacional, salvo los tecnicismos sin equivalentes en nuestro idioma. Cuando se acompañen antecedentes o comprobantesde carácter indispensables redactados en idioma extranjero, vendrán con la respectiva traducción al idioma nacional.

7) ¿Qué sistema de unidad de medición es obligatorio?
Es obligatorio el uso del sistema métrico decimal.

8) Clasificación de los edificios
Conforme los Usos del Suelo establecidos en la Parte III – Título I – Capítulo I: “Del régimen de la Actividades” del C.P.U.A.
1)Residencial o Habitacional:
I. Vivienda Individual o Unifamiliar
II. Vivienda Colectiva o Multifamiliar
III. Vivienda Comunitaria (Residencias Infantiles, Juveniles, de Ancianos, etc.)
IV. De Carácter Transitorio (Hoteles, Moteles, Hoteles por Hora, Hostales, etc.)
Los edificios incluidos en los incisos I y II precedentes no requieren Certificado de Uso Conforme
2) Comercial
I.Minorista de Comestibles y Artículos Asociados
II. Minorista en general (incluye Galería Comercial, Centro Comercial de gran escala o Shopping, etc.)
III. Mayorista en general
IV. Minorista y/o Mayorista Incómodo y/o Peligroso
3) Industrial
4) Equipamiento:
I. Enseñanza e Investigación
II. Sanitario
III. Social y Deportivo
IV. Cultural
V. Religioso
5) Servicios
I. Básicos yGenerales
II. Centrales (incluye Sedes de Administraciones, Organismos y/o Entidades Públicas y Privadas, Bancos, Oficinas en general, estudios profesionales, etc.)
III. Recreativos
IV. Fúnebres
V. Seguridad
VI. Servicios del Automotor
VII. Transporte y Comunicaciones
VIII. Depósitos
IX. Servicios Industriales
X. Infraestructuras Urbanas
6) De Uso Productivo, Agropecuario oAgroindustrial

9) Capacidad de los edificios.
Se determinará dividiendo la superficie del mismo por el factor mínimo de ocupación por persona, que a continuación se indica. En los edificios con destino mixto se utilizará igual procedimiento en forma acumulativa:
1) Edificios Residenciales 2 pers. p/ dormitorio
2) EdificiosInstitucionales 8 m² p/ persona
• Educativo: se deberá considerar el día de mayor concurrencia al establecimiento computando además del número total de alumnos, el personal administrativo y la posible concurrencia de familiares.
• Hospitalario y Otros: de acuerdo al número de camas.
• Museos...