Codigo de moreno

CÓDIGO DE ZONIFICACIÓN DEL PARTIDO DE MORENO



TITULO 1

PARTE GENERAL

CAPÍTULO PRIMERO


NORMAS GENERALES Y DE INTERPRETACIÓN




ARTÍCULO 1º: Todas las actividades que se efectúen dentro del Partido de Moreno que requieran para su construcción, funcionamiento o desarrollo, una correcta localización por parte del estado local, estarán sujetas a las disposiciones del presenteCódigo en función del interés público, la seguridad, el desarrollo y el cuidado del medio ambiente.

ARTÍCULO 2º: En la interpretación de las normas de éste Código, se atenderá a las facultades del Municipio atribuidas en la Ley Orgánica de las Municipalidades y al interés público tutelado en cada caso. Cuando deba realizarse una interpretación para el supuesto de duda razonable, se estarásiempre a la aplicación de la norma o disposición más favorable al administrado.

ARTÍCULO 3º: En todas las oportunidades que hubiere que interpretarse alguno de los preceptos contenidos en el presente código, se tendrá especialmente en cuenta el espíritu con el que el mismo se confeccionó y las discusiones en las rondas de presentación y la Audiencia Pública al que fue sometido. En particular, setendrá en cuenta los principios de Equilibrio Territorial, Gobernabilidad, Identidad, Sustentabilidad, Sociabilidad y Competitividad.

ARTÍCULO 4º: En todos aquellos casos en que la situación a encuadrar además de estar en el presente código se encuentren reguladas por normas de carácter provincial o nacional o reglamentaciones específicas, quedarán sujetas al cumplimiento de todas ellas.CAPÍTULO SEGUNDO


CLASIFICACIÓN DEL TERRITORIO MUNICIPAL

ARTÍCULO 5º: Con el fin de promover una correcta localización de las actividades que se desarrollan en el territorio municipal, se ha procedido a su clasificación funcional en tres áreas:
a) AREA URBANA
b) AREA COMPLEMENTARIA
c) AREA RURAL
ARTÍCULO 6º: ÁREA URBANA
Es aquélla que constituye el núcleo poblacional de mayordensidad, siendo su función predominante la residencial, así como actividades secundarias (Industrias de Transformación) y terciarias (comercio, finanzas, administración), los equipamientos y servicios comunitarios.

ARTÍCULO 7º: ÁREA COMPLEMENTARIA
Corresponde a los sectores adyacentes del área urbana, que por sus características, ubicación o dimensiones, adquieren particular interés enmediano plazo, como zonas de ampliación del perímetro urbano.

ARTÍCULO 8º: ÁREA RURAL
Es aquélla que alberga usos relacionados con la producción agropecuaria (intensiva y extensiva), ictícola, forestal y extractiva (minería), así como la localización de áreas destinadas a la producción industrial (secundario) especialmente acondicionadas.

ARTÍCULO 9º: En las áreas urbanas cabe asimismo,diferenciar dos situaciones o subáreas:
a) SUBAREA URBANIZADA: Correspondiente a los sectores que ya cuentan con pavimento y red de agua corriente, energía y cloacas.

b) SUBAREA SEMIURBANIZADA: Corresponde a los sectores donde el proceso de crecimiento urbano ha incrementado su densidad pero que todavía no han logrado complementar los niveles de infraestructura indispensables para suclasificación como área urbanizada.

ARTÍCULO 10º: Con el fin de establecer una estructura coherente que permita el desarrollo de las distintas actividades sobre parámetros que rigen el presente código, se establece dentro de cada área las siguientes zonas:
AREA URBANA CENTRO URBANO CU
SUBCENTRO URBANOSCU
Paso del Rey
Trujui
Cuartel V
Fco. Alvarez...