Codigo de Planeamiento hurbano

 

 

Ingeniería Civil  1  ­ 

2015   

 
 
CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO 
 
 
 
1­ ​
¿Qué es el código de planeamiento urbano? 
2­​
 Explicar qué es el espacio urbano. ¿Qué elementos lo conforman? 
3­​
 Definir uso predominante. 
4­​
 Definir uso complementario. 
5­​
 Definir F.O.S. 
6­​
Definir F.O.T. 
7­​
Explicar qué es fondo libre de manzana. 
8­​Explicar que significa altura máxima de edificación. 
9­​
Analizar  un  terreno  en  la  calle  Laprida  150  entre Zeballos y Ameghino  en el destino de 
Avellaneda   cuya  dimensión  es  de  10m  x  30m  y  cuyo  ancho  de  la  calle  entre  línea 
municipales 20m. 
 
Hallar 
 
.​
Fos  
.​
Fot para uso predominante  
.​
Fot para uso complementario 
.​
Altura máxima de edificación  
.​
Espacio libre de manzana 
.​
Densidad poblacional 
 
 Dibujar esquemas de superficies ocupadas de  
 
Superficie total.,fot para uso predominante y complementario,espacio libre de manzana 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grupo N°2: Bramajo Fiorella, Ryvak Adrián, Vargas Julieta, Vargas Karla

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Ingeniería Civil  1  ­ 

2015   

 
 
 
 
 
1­  El  ​
Código   de  Planeamiento  Urbano  (CPU)  un  conjunto  de  normas  referidas concretamente al planeamiento o proyecto de una ciudad. 
Existen dos factores principales a los cuales va dirigido este conjunto de normas: 
­La  seguridad  de  que  exista  una  adecuada  llegada  de  aire  y  luz  a  cada  uno  de  los 
predios que componen las manzanas  de la ciudad. 
­La  formación   de  zonas  destinadas a ser utilizadas con distinta  finalidad (residencial, comercial, institucional, administrativo, cultural de esparcimiento, industrial, etc.). 
El  Código  de  Planeamiento Urbano divide en zonas al partido. Para cada zona describe que 
tipo  de  construcciones  pueden  realizarse  en  cada  una  de  ellas.  Además  define  el  uso 
predominante y el uso complementario, así como también lo que no está permitido construir. 
El  Código  de  Planeamiento  Urbano  de  la  ciudad  de  Buenos  Aires entra  en  vigencia el 1 de 
Mayo  de  1977  según  ordenanza municipal n° 33.387 con el fin de  proyectar las ciudades en 
la  forma  más  ordenada  posible  a  partir  de  las   zonas  que  ya  se  había  formado 
espontáneamente 
 
2­  Se  entiende  por  ​
Espacio  Urbano  ​
al  espacio  aéreo  comprendido  sobre  los  volúmenes 
edificados  de  la  ciudad  que  permite  lograr  aceptables condiciones  de  iluminación  y 
ventilación  en  los  ambientes,  como  también  asoleamiento,  acústica,  privacidad,  ángulo  de 
visión de cielo, visuales, etc. 
Se considera Espacio Urbano a: 
­Espacio  de  vía  pública.  Entre  líneas   municipales,  o  bien  entre  línea  municipal  y 
retiro obligatorio. 
­Espacio Libre de Manzana. 
­Espacio  entre  parámetros   laterales  de  una  torre  y los  muros  divisorios  del  predio, 
con  la  condición  de  que  conecte  libremente  el  espacio  público  con  el  fondo  libre  de 
manzana. 
­Espacio  entre  parámetros   verticales  correspondientes al mismo volumen construido 
en la misma parcela. (Relación:  p ≤ a/2 ) 
­Patios  Apendiculares:son  patio  abiertos  por  su  lado  mayor  a  dicho  espacio. Apendiculado mínimo: 8m2.  (Relación: h/d ≤ 1.5 ) 
 
3­  El  Código   de  Planeamiento  urbano  hace  referencia  a  ​
uso  predominante  ​
de  una  zona, 
para  dirigirse  a  aquella  actividad  permitida  para  el uso del predio, a la que se le brindan las 
máximas posibilidades de utilización de su superficie. 
 
4­  Para  dirigirse  a la actividad permitida para el uso del predio, a la que se le brindan  menos  
posibilidades  de utilización  de  su  superficie  que  las  de  uso  predominante,  el  Código  de 
Planeamiento Urbano las denomina ​
uso complementario​
. 
 
 
Grupo N°2: Bramajo Fiorella, Ryvak Adrián, Vargas Julieta, Vargas Karla

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2015   

5­  Se  define  ​
F.O.S.  (Factor  de  Ocupación  Suelo)  al  porcentaje  de   la  superficie  total  de  la ...