Codigo De Planeamiento Urbano Trevelin

PROYECTO CODIGO
DE PLANEAMIENTO
URBANO
MUNICIPALIDAD DE TREVELIN

Julio

2007

PAUTAS ASUMIDAS PARA LA READECUACION DEL PRESENTE
DOCUMENTO

1. El presente documento ha sido redactado en base al Proyecto de
Código perteneciente al Plan de Desarrollo Territorial de la
Municipalida de Trevelin elaborado en el año 2006, sobre el que se
realizaron ajustes tendientes a facilitar la lectura einterpretación de la
normativa y reflejar los criterios de desarrollo expresados por la
comunidad en los Talleres realizados a lo largo del proceso de
nuestra encomienda.
2. El Proyecto de Código perteneciente al Plan de Desarrollo Territorial
de la Municipalida de Trevelin elaborado en el año 2006 incorpora
distintos artículos relativos a normas y procesos administrativos para
la gestión de losdistintos proyectos. Si bien el presente documento
preserva la modalidad establecida en el proyecto de base, se
recomienda adoptar un esquema de gestión administrativa relativa a
solicitudes de permiso de obra y aquellas normas e instrumentos de
control, similar al de las localidades vecinas (Esquel, Cholila, El
Maitén, El Hoyo y Lago Puelo). Esto fundamentado en que por lo
general son los mismosprofesionales los que realizan estas tareas en
las distintas localidades.
3. El presente documento no hace mención directa de la futura traza de
la Red de Tránsito Pesado ni de la localización de las Estaciones de
Transferencia y Ruptura tanto de cargas como de pasajeros. Esto
deberá incorporarse a futuro, una vez que la factibilidad de ubicación
de dicha traza sea definida.

(

CÓDIGO DEPLANEAMIENTO
URBANO
TREVELIN

Julio de 2007

INDICE
1

TITULO I – NORMAS GENERALES ................................ .......................... 4
1.1

CAPITULO I - OBJETIVOS.................................................................................... 4

1.2

CAPITULO II - DIRECTRICES ............................................................................. 4

1.2.1
Sección 1 - Directriz dePreservación de los Recursos Naturales y Paisajísticos del
Municipio ................................ ................................................................ ................................ .............5

2

1.2.2

Sección 2 - Directriz de Estructuración e Integración Urbana de la Ciudad de Trevelin .......6

1.2.3

Sección 3 - Directriz de mejoramiento del espacio público................................ ...................7

1.2.4

Sección 4 - Directriz de Promoción Socio – Económica ................................ .......................7

TITULO II – NORMAS REGLAMENTARIAS.............................................. 9
2.1

CAPITULO I – CLASIFICACION DEL TERRITORIO ..................................... 9

2.1.1

Sección 1 - Área Urbana................................................................ ...................................... 9

2.1.2

Sección 2 - Área Rural ................................ ................................................................ .........9

2.2

CAPITULO II – ZONIFICACIÓN ........................................................................ 10

2.2.1

Sección 1 - Condiciones Particulares para la Zona Central............................................... 10

2.2.2

Sección 2 - Condiciones Particulares para la Corredor Comercial y Servicios. .................12

2.2.3

Sección 3 - Condiciones Particulares para la Corredor Urbano................................ .........14

2.2.4

Sección 4 - Condiciones Particulares para la Zona Residencial y Servicios......................14

2.2.5

Sección 5 - Condicionesparticulares para la Zona Barrios Usos Mixtos........................... 15

2.2.6

Sección 6 - Condiciones particulares para la Zona Barrios Parque ................................ ...17

2.2.7
Sección 7 - Condiciones particulares para la Zona de Servicios a la Actividad Rural y el
Transporte. ................................................................ ...................................