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ANEXO 1

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

I. Bajo la premisa de que una administración pública dinámica requiere de contar con
instrumentos jurídicos que contengan lineamientos estructurados, coordinados y precisos
que permitan aplicar procedimientos administrativos sencillos y realizar trámites en forma
ágil, y con fundamento además en los artículos 117 de la Constitución Política para el
Estadode Guanajuato; 69 Fracción I inciso b), 70 Fracción V, 202, 203, 203 A y 204 de la
Ley Orgánica Municipal para el Estado de Guanajuato; 21 Fracción III y 84 del
Reglamento Interior del H. Ayuntamiento de León, Guanajuato, el Lic. Francisco Ricardo
Sheffield Padilla, Presidente Municipal, presentó en sesión extraordinaria de este
Ayuntamiento celebrada en fecha 18 de Diciembre del año próximopasado, la Iniciativa
del Código Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de León,
Guanajuato.

Dicha iniciativa fue presentada para el logro de los objetivos generales siguientes:
a) Adecuar el marco normativo municipal en materia de Desarrollo Urbano;
b) Regular en un sólo ordenamiento jurídico diversas materias vinculadas con el
Desarrollo Urbano en nuestro Municipio;
c)Facilitar y simplificar los trámites administrativos de las empresas y desarrolladores
inmobiliarios con el fin de fomentar la generación de vivienda y empleos dentro del
Municipio, así mismo la simplificación administrativa de los trámites que realiza la
población en general;
d) Precisar las obligaciones legales a cargo de las personas físicas o morales que se
ubiquen en los diversos supuestosnormativos previstos en el Código
Reglamentario en mención; y,
e) Conferir a los órganos administrativos de la administración pública municipal la
competencia por materia impidiendo con ello la invasión de competencias en
perjuicio de los derechos de los gobernados o administrados.

Esta hoja forma parte del ANEXO 1 del dictamen mediante el cual se aprueba el Código Reglamentario de DesarrolloUrbano para el
Municipio de León, Guanajuato, así como los anexos técnicos que lo conforman.

II. Bajo esa tesitura y de conformidad con los artículos 62 y 86 del Reglamento Interior del
H. Ayuntamiento de León, Guanajuato con relación al 74 de la Ley Orgánica Municipal
para el Estado de Guanajuato, las Comisiones Unidas de Desarrollo Urbano y la de
Gobierno, Régimen Interior y SeguridadPública, radicaron la Iniciativa presentada,
el día 04 de febrero del 2010, designándose como sub-comisión de estudio y
análisis a los integrantes de la Comisión de Desarrollo Urbano.

Una vez que se llevó cabo el análisis técnico – jurídico de la iniciativa presentada, la subcomisión de estudio y análisis conformó el Proyecto normativo respectivo, para lo
cual también se consensuó en mesas detrabajo, la opinión de los ciudadanos, así como
de los diversos colegios, cámaras y asociaciones relacionadas con la materia.

III. Así mismo, es menester señalar que se cuenta con la Manifestación de Impacto
Regulatorio de este proyecto, en cuyo dictamen se concluye como procedente, ello para
los efectos de los artículos 1, 3 fracción II, 4 fracción II, 7, 10, 12 y 33 párrafo segundo de
laLey de Mejora Regulatoria para el Estado de Guanajuato y sus Municipios; así como en
lo previsto en los artículos 8° fracción III, y 11, fracción VII, del Reglamento de Mejora
Regulatoria para el Municipio de León, Guanajuato.

IV. El Proyecto de Código Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de
León, Guanajuato, contiene la Estructura y Objetivos Generales siguientes:

a)Título Primero.- Disposiciones Generales. Donde se señala puntualmente el
objeto y conceptos del ordenamiento, así como las atribuciones que tendrán las
autoridades que ostentan el carácter de competentes y auxiliares.
b) Título Segundo.- De la Zonificación y Usos del Suelo. Cuyo objeto es normar y
regular la zonificación y los usos del suelo del territorio municipal, promoviendo así, el...