Codigos San Martin De Los Andes

CODIGO DE EDIFICACION





1. DISPOSICIONES GENERALES 4

1.1 INTRODUCCIÓN 4

1.2 DENOMINACIÓN DEL PRESENTE CÓDIGO 4

1.3 ALCANCE DE ESTE CÓDIGO DE EDIFICACIÓN 4

1.4 ACTUALIZACIÓN DEL CÓDIGO DE EDIFICACIÓN 4
1.4.1 Conformación. 5
1.4.2 Régimen interno. 5

1.5 OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS, USUARIOS, PROFESIONALES, CONSTRUCTORES Y EMPRESAS 5

1.6 IDIOMANACIONAL Y SISTEMA MÉTRICO DECIMAL 5

1.7 TERMINOLOGÍA Y DEFINICIONES 5
1.7.1 Relativo a la construcción. 5
1.7.2 Relativo al terreno. 5
1.7.3 Relativo al tejido urbano. 6

2. DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS 12

2.1 REGLAMENTO ADMINISTRATIVO 12
2.1.1 De las tramitaciones. 12
2.1.2 Trabajos que requieren Permiso de obra. 12
2.1.3 Trabajos que requieren Aviso de Obra. 122.1.4 Disposiciones generales para la tramitación de permiso de obra. 12
2.1.5 Aprobación de planos. 15
2.1.6 Certificado final de obra. 17
2.1.7 Final de obra. 17
2.1.8 Final parcial de obra. 17
2.1.9 Consideraciones particulares sobre Finales de Obra. 17

2.2 DE LOS PROFESIONALES 18
2.2.1 Profesionales. 18
2.2.2 Profesionales habilitados. 18
2.2.3Categorías. 18
2.2.4 Alcances. 18
2.2.5 Registro Municipal. 18
2.2.6 Funciones. 18

2.3 DE LOS CONSTRUCTORES. 19
2.3.1 Constructores. 19
2.3.2 Obras que pueden ejecutar los constructores. 19
2.3.3 Cambio de profesionales intervinientes en una obra. 19
2.3.4 Retiro del Director de Obra, Representante Técnico y/o Constructor. 19
2.3.5 Responsabilidad del Constructor y/oDirector Técnico de obra. 19
2.3.6 Alcance de la firma del Director ó Representante Técnico ó del Constructor. 19
2.3.7 Subcontratación de partes de la obra. 19

2.4 DE LAS INSPECCIONES. 19
2.4.1 Acceso de los Inspectores a la Obra. 20
2.4.2 Existencia de Documentación Técnica en la obra. 20
2.4.3 Presencia del profesional, Constructor o Representante técnico en la obra. 202.5 SOLICITUD DE INSPECCIÓN PREVIA 20
2.5.1 Inspección previa. 20
2.5.2 Solicitud de demarcación de Línea Municipal y Fijación de nivel. 20
2.5.3 Inspección de oficio. 20
2.5.4 Conformidad de las inspecciones de obra. 20
2.5.5 Conformidad de inspección final. 20
2.5.6 Demolición de las obras en contravención y trabajos de emergencia. 21

3. DE LAS FACHADAS 213.1 SALIENTES EN FACHADAS 21

4. RECOVAS 21

5. DE LOS LOCALES. 22

5.1 GENERALIDADES 22

5.2 ATRIBUCIONES DE LA DIRECCIÓN DE OBRAS PARTICULARES PARA CLASIFICAR LOCALES 23

5.3 ALTURAS DE LOS LOCALES 23
5.3.1 Generalidades. 23
5.3.2 Alturas mínimas de los locales: 23

5.4 Áreas y Lados Mínimos de los Locales. 24
5.4.2 Anchos de entradas y pasajes en general. 245.5 Iluminación y ventilación 25
5.5.1 Generalidades. 25
5.5.2 .Iluminación. 25

5.6 Patios. 25
5.6.1 Patios rectangulares. 26
5.6.2 Patios no rectangulares. 26

5.7 Medios exigidos de salida. 26
5.7.1 Trayectoria de los Medios de Salida. 26
5.7.2 Salidas Exigidas Libres. 26
5.7.3 Señalamiento de los Medios de Salida exigidos. 26
5.7.4 Salidas exigidas encaso de Edificios con Ocupaciones Diversas. 26
5.7.5 Salidas requeridas para Determinadas Ocupaciones. 26
5.7.6 Número de ocupantes 27
5.7.7 Puertas de salida 27
5.7.8 Ancho de pasos, pasajes o corredores de salida 27
5.7.9 Ancho de pasajes entre escalera y vía pública: 27
5.7.10 Medios de Egreso en lugares de Espectáculos Públicos. 27
5.7.11 Filas de asientos en Lugaresde Espectáculos Públicos: 28
5.7.12 Escaleras exigidas de salidas 28
5.7.13 Puertas giratorias 28
5.7.14 Rampas y Escaleras mecánicas 29
5.7.15 Salida para vehículos 29
5.7.16 Salida para vehículos en predios en esquina: 29

6. DE LAS OBRAS QUE AFECTEN A LOS LINDEROS 30

6.1 Vistas de predios linderos. 30

6.2 Instalaciones arrimadas a muros divisorios. 30...