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PRIMERA EVALUACIÓN PARCIAL
| CICLO: 2012-II | CUATRIMESTRE: 4 | GRUPO: 7401 | FECHA: 12/OCTUBRE/2012 | |
| MATERIA: TEORÍA GENERAL DEL CONTRATO I | TURNO:SABATINO | |
|PROFESOR: M. en D. MANFREDO A. LOERA GLEZ. | |
| ALUMNO: JORGE HUGO RINCON DIAZ | CALIF.: | |

1.- Pomponio desea celebrar negocios respecto a varios inmuebles, para lo que otorga poderes a Celso yDomiciano, Celso para actos de administración y Domiciano actos de dominio. Celso adquiere como apoderado un inmueble a Tito, pero, al ir a firmar la escritura, el notario no le reconoce personalidad.Domiciano adquiere un inmueble, pero por su precio, pacta la venta en abonos, no paga el de este mes y el vendedor, Claudio, decide rescindir el contrato.
a) ¿puede Pomponio otorgar esos poderespara tales actos? SI
b) ¿por qué no le reconoce personalidad el notario a Celso? no tiene personalidad ya que es un poder administrativo y requiere poder de dominio.
Acto de dominio: una personaotorga facultades a otra para que en su nombre y representación realice ACTO JURIDICO.
Poder Administrativo: Apoderado para ejercer acciones de pleitos y de cobranza. No está facultado.
c) ¿es necesariala escrituración ante notario? SI
d) ¿puede rescindir Claudio la venta? SI, A RESERVA DE QUE DICE EL CONTRATO
e) ¿qué ocurre con los pagos efectuados? DEPENDE EL CONTRATO DEACUERDO ALA PENACONVENCIONAL PACTADA EN LA VENTA.

2.- Gayo celebra con DeMet un contrato de promesa de venta respecto a un departamento que se va a construir en un año, “cuando la SEDUVI y la Delegación otorguen lospermisos”, se fija enganche de $100,000.00 y pagos mensuales de $2,000 que se incrementarán a $4,000 una vez se entregue el departamento, pasa el año y el inmueble ni iniciado está.
a) ¿qué contrato esese? ES UN CONTRATO DE COMPRA VENTA DE COSA FUTURA
b) ¿es válida la cláusula de los permisos? SI, POR QUE SIN PERMISO NO PUEDES CONSTRUIR
c) ¿cómo denominaríamos dicha cláusula? Incumplimiento por...