Comentario De Mapas Valencia

COMENTARIO PLANO VALENCIA

Valencia, como aquellas ciudades con una larga historia, presenta una morfología urbana
compleja, en la que pueden distinguirse diferentes áreas que corresponden a las distintas
etapas del crecimiento de la ciudad: el casco antiguo, el ensanche y la periferia.
1. El casco antiguo.
Es la parte de la ciudad urbanizada desde su origen hasta el crecimiento urbano demediados del siglo XIX.
Emplazamiento
El de Valencia tiene un origen romano y se ubica en el golfo de Valencia, a escasa
distancia del mar, en un meandro del río Turia, sobe un altozano a salvo de inundaciones.
La ciudad tenía una situación favorable respecto a las comunicaciones (en la gran calzada
litoral romana) y respecto a la actividad económica (estaba rodeada de un entorno de
buenascondiciones agrícolas).
Situación
Valencia es la tercera ciudad más poblada de España, lo que provoca que posea un
área de influencia que abarca gran parte del litoral mediterráneo. Además, es capital de la
Comunidad Valenciana, una de las regiones más desarrolladas de España, por lo que
posee una función administrativa muy desarrollada, junto a otr as funciones muy
diversificadas entre lasque destaca el turismo.
Análisis de plano

En la Edad Media, el casco antiguo estuvo rodeado por un a muralla en la época
musulmana y por otra en la época cristiana (siglo XIV), que seguía el trazado de la actual
ronda, constituida por las calles Guillén de Castro, Játiva y Colón. De ella se conservan
algunas puertas. Sus funciones eran defensivas, fiscales (cobro de impuestos) y sanitarias(aislamiento de la ciudad en caso de epidemia).
El plano fue irregular en la época musulmana, con calles estrechas y tortuosas y plazas sin
formas definidas, y se regularizó ligeramente tras la conquista cristiana (128 3). Esta
irregularidad se observa, sobre todo, en su parte norte, cuyo centro es la catedral. La parte
sur sufrió transformaciones en el siglo XIX: se abrieron nuevas calles yplazas como la del
País Valenciano, con motivo de la instalación en esta zona de la estación del ferrocarril.
Análisis de la trama
La trama del casco antiguo es compacta, dado que durante siglos, la población creció
dentro del recinto amurallado, lo que trajo consigo una progresiva densificación de la
trama.
Análisis de la edificación
La edificación, inicialmente de baja altura, haexperimentado una progresiva
verticalización y un deterioro morfológico y social en algunas zonas, que dio lugar a
procesos de renovación y sustitución por casas de mayor altura y calidad.
Análisis de los usos del suelo
Los usos del suelo de la ciudad en la época preindustrial fueron residenciales, industriales
(seda) y el comercio marítimo. En la actualidad, la parte sur alberga al CBD, donde seinstalan los comercios, oficinas, bancos y espectáculos. El cas co antiguo conserva
importantes monumentos, como la catedral y palacios e iglesias de diversas épocas.
Problemas actuales que afectan al casco antiguo y posibles soluciones
Los principales problemas del casco antiguo son el deterioro físico de las calles y edificios,
lo que da lugar a un deterioro social que provoca unenvejecimiento de la población y la
localización de clases marginales en el centro, especialmente inmigrantes. Esto provoca un
deterioro ambiental que perjudica a la imagen de la ciudad. Esto s hechos, unido a la
terciarización del suelo que provoca el vaciamiento del centro fuera de horas comerciales,
han provocado políticas actuales de rehabilitación física y social del centro. En Valencia,
estapolítica se llamó el Plan Integral de Rehabilitación de Valencia (Plan RIVA) de 1992,
con los objetivos de revitalizar el centro histórico, atraer a nuevos habitantes y dotar de
servicios sociales a la zona.

2. El ensanche
a) Causas que determinan el ensanche urbano.
Desde mediados del siglo XIX, el crecimiento de la ciudad obligó a ampliar el recinto
urbano. Las causas fueron la prosperidad...