Comentario STS 5 de marzo de 2007

Sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, que unifica doctrina de ese Alto Tribunal sobre el art. 34 de la Ley Hipotecaria en relación con el art. 33 de la misma, y el 1473del CC.

Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946.
Artículo 33. “La inscripción no convalida los actos o contratos que sean nulos con arreglo a las leyes.”
Artículo34. “El tercero que de buena fe adquiera a título oneroso algún derecho de persona que en el Registro aparezca con facultades para transmitirlo, será mantenido en su adquisición, una vez que hayainscrito su derecho, aunque después se anule o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten en el mismo Registro.
La buena fe del tercero se presume siempre mientras no se pruebe queconocía la inexactitud del Registro.
Los adquirentes a título gratuito no gozarán de más protección registral que la que tuviere su causante o transferente.”
Código Civil
Artículo 1473. “Si una mismacosa se hubiese vendido a diferentes compradores, la propiedad se transferirá a la persona que primero haya tomado posesión de ella con buena fe, si fuere mueble.
Si fuere inmueble, la propiedadpertenecerá al adquirente que antes la haya inscrito en el Registro.
Cuando no haya inscripción, pertenecerá la propiedad a quien de buena fe sea primero en la posesión; y, faltando ésta, a quienpresente título de fecha más antigua, siempre que haya buena fe.”
La Sala Primera del Tribunal Supremo, ha visto el presente recurso de casación interpuesto por el Abogado del Estado, en representación dela AGENCIA ESTATAL DE LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA, contra la sentencia dictada con fecha 12 de julio de 1999 por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Valladolid en el recurso de apelaciónno 153/99 dimanante de los autos de juicio declarativo de menor cuantía no 617/97-B del Juzgado de Primera Instancia no 6 de Valladolid, sobre nulidad de contrato de compraventa. Han sido partes...