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Páginas: 5 (1249 palabras) Publicado: 19 de marzo de 2013
CONTRATO No. 482

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE VENTA Y CONSTRUCCION DE UNA CASA DE HABITACIÓN

Nosotros, Juan Ángel Moncada Reese., conocido también como Juan Ángel Moncada h., actuando en representación de INMOBILIARIA LOS ROBLES, S.A. de C.V., con facultades suficientes para celebrar esta clase de Contratos, quién en adelante y para efectos de este documento sedenominará “EL VENDEDOR” y el señor ANTONIO SIERRA GARCIA, con tarjeta de identidad No. 0613-1960-00126; Accionando en nombre propio y en lo que sigue, designado(s) como “EL COMPRADOR” hemos convenido celebrar el presente contrato de Promesa de Venta sobre un Lote de Terreno y Construcción de una casa de habitación, sujeto a las estipulaciones siguientes: PRIMERO: “EL VENDEDOR” declara que es dueñodel siguiente inmueble; Lote de terreno ubicado en: RESIDENCIAL VENECIA”, ubicado al Sur-Este de Tegucigalpa, atrás de la UTH. Señalado bajo el No. 06 del bloque “ 14 ” con un área de 160.00 metros cuadrados, equivalente a 229.48 varas cuadradas, con las colindancias siguientes: AL NORTE: 20.00 metros con lote # 5 del mismo bloque. AL SUR: 20.00 metros con lote # 7 del mismo bloque. ALESTE: 8.00 metros con lote #2 y 3 del bloque 15, 6ta. calle de por medio.; AL OESTE: 8.00 metros con lote # 60 del Bloque 10.- inscrito con el No. 36 Tomo 4988 Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas, cuyo valor inicial es de: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA LEMPIRAS EXACTOS ( LPS. 458,960.00), en el terreno antes indicado se construirá encalidad de mejoras una vivienda que consta de: Una planta: Tres dormitorios, sala-comedor, cocina, dos baños, cuarto de empleada con su respectivo baño , garaje para dos carros, cisterna con su equipo, piso de cerámica, área de lavandería con las especificaciones siguientes: Paredes de ladrillo rafon, techo: Estructura de madera de pino curada, encielada con lámina de panelit, instalacioneseléctricas con ductos empotrados en las paredes, además con salidas para lámparas, tomacorrientes, apagadores y ductos para instalación de estufa, instalaciones de aguas negras y agua potable con tubería de PVC, paredes repelladas, pulidas y pintadas, la ducha enchapada con cerámica, piso de cerámica, ventanas: Marco de aluminio y vidrio tipo francesa, inodoros y lavamanos de porcelana color blanco,puertas de interiores tipo americana, todas las puertas con sus respectivos herrajes, la cocina esta dotada de un lavaplatos de aluminio con tarja sencilla escurridero, montado sobre un mueble de cocina, mas un juego de mueble de cocina de MDF y formica, tiene acceso con calle vehicular, un porchs con sus respectivos portones, instalaciones eléctricas y sanitarias conforme a planos aprobados y queel comprador tuvo a la vista, cuyo valor de las mejoras ascienden a la cantidad de UN MILLON TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUARENTA LEMPIRAS EXACTOS (LPS.1,341,040.00).- Lo que por este acto promete en venta a “EL COMPRADOR”. SEGUNDO: “EL VENDEDOR” declara que en el lote de terreno indicado en la Cláusula que antecede, se compromete a dar en venta al señor ANTONIO SIERRA GARCIA, el inmueble ysus mejoras descritas en la cláusula primera de este contrato. El valor real del inmueble y mejoras quedará finalmente establecido a la fecha de la firma de la escritura pública de compra-venta. “EL COMPRADOR” pagará a “EL VENDEDOR” en la siguiente forma: a) Por concepto de prima la suma de: SETECIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS. (LPS.700,000.00). al momento de escriturarse la compra- venta se completaráel valor final del inmueble y mejoras que resulte después de haber aplicado los incrementos relacionados en esta cláusula. De no aceptar los incrementos “EL COMPRADOR” esté tendrá derecho a rescindir el presente contrato con la obligación a favor del vendedor y de pagar únicamente la indemnización establecida en la Cláusula Octava, quedando liberado “EL VENDEDOR” de la obligación de pagar por...
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