Comercio
Páginas: 7 (1596 palabras)
Publicado: 4 de mayo de 2015
Aquí se explica paso a paso el proceso más habitual de construcción de edificios de viviendas. La construcción de viviendas ha de cumplir la extensa normativa de la administración central y de los ayuntamientos. El arquitecto superior es el único profesional autorizado para la elaboración de un proyecto de ejecución de viviendas.
Los trabajos de construcción pueden durar más de un año, y enellos intervienen multitud de empresas y trabajadores. Las técnicas de construcción pueden ser muy distintas, según las circunstancias y el tipo de edificio. La estructura se suele ejecutar con hormigón armado, o con perfiles metálicos. Si se trata de un edificio de poca altura se puede usar una estructura de paredes de ladrillo.
En el proceso de construcción intervienen muchos factores distintos,pero el más destacado es la obtención de un beneficio económico. La empresa promotora es la encargada de aportar el capital para financiar todos los trabajos. Además designa a los arquitectos y a la empresa constructora.
La excavación. Con la ayuda de potentes máquinas excavadoras se rebaja el terreno hasta llegar al nivel previsto en el proyecto. Es muy habitual excavar unos seis metros deprofundidad, para ubicar dos plantas de aparcamiento subterráneo.
La cimentación. El sistema más común es efectuar zapatas superficiales, que son pequeños pozos de menos de un metro de profundidad, que se rellenan de hormigón armado. El hormigón armado se compone de cemento, arena, grava, agua, y barras de acero.
La estructura. Sobre las zapatas se levantan los pilares de hormigón armado y los techosde cada planta. Normalmente es preciso tener la ayuda de una grúa torre, para desplazar hasta cada punto las barras de acero, los cubilotes de hormigón y los bloques aislantes. Cada techo necesita permanecer apuntalado unos siete días, hasta que alcanza la resistencia suficiente.
Los cerramientos. En esta fase los equipos de albañilería levantan las paredes de las fachadas, generalmente conladrillos cerámicos huecos y mortero de cemento. Pueden ser ladrillos para quedar a la vista exteriormente, o para revestir con materiales de acabado.
Las divisiones interiores. Los albañiles levantan los tabiques que conforman las distintas dependencias de las viviendas. Se pueden elaborar con paneles prefabricados de cartón yeso, o con ladrillos huecos cerámicos.
Las instalaciones. Los operariosespecialistas proceden a la colocación de mecanismos, cables, conductos, tuberías necesarios para la instalación de agua, gas, electricidad, calefacción, televisión y aire acondicionado. Son trabajos muy laboriosos y delicados, que ocupan muchos meses.
Los acabados. Los trabajadores especialistas en acabados colocan los pavimentos, los alicatados de cocinas y baños, los enyesados de paredes ytabiques, los falsos techos, y la terminación con pintura.
22 El empresario
SOCIEDADES CIVILES
Si está pensando en desarrollar una actividad mercantil de manera colectiva, valore inclinarse por la forma jurídica de S.L. o S.A., ya que las sociedades civiles pasarán, en 2016, a tributar como contribuyentes por el Impuesto sobre Sociedades en lugar de estar, como ahora, sometidas al régimen deatribución de rentas en el IRPF.
RECOMPRA DE ACTIVOS VENDIDOS CON PÉRDIDAS
Si su empresa vendió un activo en 2014, a 31 de diciembre ya han transcurrido más de 6 meses desde la fecha de venta, y está pensando en volver a adquirirlo, no espere a 2015 para ello, si lo hace antes de final de año no deberá de revertir la pérdida originada en la venta si el activo ha recuperado su valor
ADQUISICIÓN DEACTIVOS POR SOCIEDADES LABORALES
A partir de 2015 desaparece la libertad de amortización para los activos adquiridos por las sociedades anónimas y limitadas laborales. Por este motivo, el año 2014 sería un buen momento para adquirirlos y aprovecharse de la libertad de amortización.
ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES
Si la entidad está buscando un local o acondicionando un inmueble para que la actividad de...
Los trabajos de construcción pueden durar más de un año, y enellos intervienen multitud de empresas y trabajadores. Las técnicas de construcción pueden ser muy distintas, según las circunstancias y el tipo de edificio. La estructura se suele ejecutar con hormigón armado, o con perfiles metálicos. Si se trata de un edificio de poca altura se puede usar una estructura de paredes de ladrillo.
En el proceso de construcción intervienen muchos factores distintos,pero el más destacado es la obtención de un beneficio económico. La empresa promotora es la encargada de aportar el capital para financiar todos los trabajos. Además designa a los arquitectos y a la empresa constructora.
La excavación. Con la ayuda de potentes máquinas excavadoras se rebaja el terreno hasta llegar al nivel previsto en el proyecto. Es muy habitual excavar unos seis metros deprofundidad, para ubicar dos plantas de aparcamiento subterráneo.
La cimentación. El sistema más común es efectuar zapatas superficiales, que son pequeños pozos de menos de un metro de profundidad, que se rellenan de hormigón armado. El hormigón armado se compone de cemento, arena, grava, agua, y barras de acero.
La estructura. Sobre las zapatas se levantan los pilares de hormigón armado y los techosde cada planta. Normalmente es preciso tener la ayuda de una grúa torre, para desplazar hasta cada punto las barras de acero, los cubilotes de hormigón y los bloques aislantes. Cada techo necesita permanecer apuntalado unos siete días, hasta que alcanza la resistencia suficiente.
Los cerramientos. En esta fase los equipos de albañilería levantan las paredes de las fachadas, generalmente conladrillos cerámicos huecos y mortero de cemento. Pueden ser ladrillos para quedar a la vista exteriormente, o para revestir con materiales de acabado.
Las divisiones interiores. Los albañiles levantan los tabiques que conforman las distintas dependencias de las viviendas. Se pueden elaborar con paneles prefabricados de cartón yeso, o con ladrillos huecos cerámicos.
Las instalaciones. Los operariosespecialistas proceden a la colocación de mecanismos, cables, conductos, tuberías necesarios para la instalación de agua, gas, electricidad, calefacción, televisión y aire acondicionado. Son trabajos muy laboriosos y delicados, que ocupan muchos meses.
Los acabados. Los trabajadores especialistas en acabados colocan los pavimentos, los alicatados de cocinas y baños, los enyesados de paredes ytabiques, los falsos techos, y la terminación con pintura.
22 El empresario
SOCIEDADES CIVILES
Si está pensando en desarrollar una actividad mercantil de manera colectiva, valore inclinarse por la forma jurídica de S.L. o S.A., ya que las sociedades civiles pasarán, en 2016, a tributar como contribuyentes por el Impuesto sobre Sociedades en lugar de estar, como ahora, sometidas al régimen deatribución de rentas en el IRPF.
RECOMPRA DE ACTIVOS VENDIDOS CON PÉRDIDAS
Si su empresa vendió un activo en 2014, a 31 de diciembre ya han transcurrido más de 6 meses desde la fecha de venta, y está pensando en volver a adquirirlo, no espere a 2015 para ello, si lo hace antes de final de año no deberá de revertir la pérdida originada en la venta si el activo ha recuperado su valor
ADQUISICIÓN DEACTIVOS POR SOCIEDADES LABORALES
A partir de 2015 desaparece la libertad de amortización para los activos adquiridos por las sociedades anónimas y limitadas laborales. Por este motivo, el año 2014 sería un buen momento para adquirirlos y aprovecharse de la libertad de amortización.
ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES
Si la entidad está buscando un local o acondicionando un inmueble para que la actividad de...
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