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EN LA CIUDAD DE SANTIAGO DE QUERETARO QRO A EL DIA 1 PRIMERO DEL MES
DE FEBRERO DEL 2009. DOS MIL NUEVE, CELEBRAN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE UNA PARTE EL SEÑOR JOSE LUIS BAEZ GUERRERO A QUIEN
EN LO SUCESIVO DESIGNADO COMO EL ARRENDADOR. Y DE LA OTRA PARTE LA
SEÑORA ENRIQUETA GONZALEZ RUIZ. A QUIEN EN LO SUCESIVO DESIGNADO
COMO EL ARRENDATARIO. DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES:ANTECEDENTES
I.- Declara el señor José Luis Báez Guerrero:
Ser mayor de edad. mexicano, con credencial del IFE número 0404102943661. con
fecha de nacimiento 5 de Octubre de 1980. soltero, tener su domicilio en Loma de la
Cañada número 126 Colonia Loma Dorada de esta Ciudad.
Ser titular de los derechos de uso. dominio y posesión del Local marcado con la letra "O"
ubicado en la Avenida Luis Vega yMonroy numero 334 en la Colonia Plazas del Sol de
esta Ciudad. así como tener su domicilio en Circuito del Mesón número 212 Colonia del
Prado. Querétaro Qro.,
II.- Declara la señora Enriqueta González Ruiz:
Ser mayor de edad. mexicana. con credencial del IFE número 0327054071493
casada. originaria de Querétaro Qro., comerciante. casada. tener como domicilio
particular el ubicado en CondominioIV-A acceso 43 número 11 Desarrollo San Pablo
Querétaro Qro.. así como estar plenamente capacitado para contratar y obligarse.
Que es su deseo, y toma en arrendamiento el Local marcado con la letra "O" ubicado en
la Avenida Luis Vega y Monrroy número 334 en la Colonia Plazas del Sol de esta Ciudad
de Querétaro Qro.. en las condiciones en que se encuentra, y señala como domicilio el
ubicado enLuis Vega y Monroy # 334 Local letra "C", Col. Plazas del Sol de esta
Ciudad y/o Circuito del Mesón número 212, Colonia Del Prado de esta Ciudad de Querétaro
Qro., autorizando para oír recibir toda clase de notificaciones judiciales. personales.
relacionadas con este contrato a el Señor Felipe Augusto Jiménez del Prado Carranza,
liberándolo de cualquier responsabilidad por sus actuaciones.Señalado lo anterior, ambas partes se otorgan las siguientes:
CLAUSULAS
la La duración del arrendamiento es por Tiempo Indefinido. contados a partir del día 1
primero del mes de Febrero del 2009. Dos Mil Nueve. Posteriormente podrá ser
prorrogable por acuerdo de las partes.
2a La renta mensual será de $3,200.00 más el I.V.A. (Tres Mil Doscientos Pesos 00/100
M.N. más el Impuesto al ValorAgregado) que comenzara a correr desde hoy, sea cual
fuere la fecha en que el inquilino ocupe el local. donde el arrendatario acudirá a recoger
el recibo correspondiente. sin perjuicio de que el arrendador lo mande y hacer el cobro a
la casa del arrendatario lo que será potestativo. Pactando ambas partes que la renta
mensual se incrementará cada año. en el porcentaje que señale el Banco Nacional deMéxico por inflación anual.
El pago de rentas se hará precisamente el día 1 primero de cada mes en la forma
indicada en la cláusula anterior.
4a Si el arrendamiento no fuere de la totalidad del predio al que pertenece el local a que se
refiere este arrendamiento, no podrá utilizar los patios corredores y escaleras de uso
común sino para el transito o el servicio estrictamente indispensable deese local
quedando prohibido tener fuera del mismo cualquier clase de objetos. Tampoco le será
permitido tener la localidad arrendada. animal alguno que moleste o perjudique a los
demás inquilinos o deteriore o ensucie la casa: no podrá usar de la fachada o la azotea
de ella sin autorización especial del propietario dada precisamente por escrito. En todo
caso queda estrictamente prohibidointroducir al edificio substancias deletéreas.
corrosivas. inflamables o explosivas. Por otra parte el arrendatario se obliga
expresamente a que se haga el aseo de la porción interior y exterior que le corresponda
de la localidad que ocupa. cumpliendo el reglamento de Policía.
5a El inquilino no podrá subarrendar el todo o parte del local ni destinarlo a usos distintos
de los pactados en la...