Como Conservar El Valle De Pachacamac

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA


INDICE

* PRESENTACION DEL TEMA
* HIPOTESIS
* METODOLOGIA
* MARCO CONCEPTUAL
* MARCO REFERENCIAL
* TRABAJO DE CAMPO
* RESUMEN
* SOBRE EL TEMA
* BIBLIOGRAFIA

PRESENTACION DEL TEMA
La importancia de este documento es dar a conocer como se está poblando el Valle de Pachacamac de manera rápida y desordenada como lo fue en uninicio varias zonas de Lima.
El Sur chico, por su gran cercanía a Lima, se está viendo como el destino más apropiado y accesible para las inmobiliarias y/o industrias.
La cercanía a una urbe tan grande como Lima ofrece también posibilidades; el valle de Lurín constituye la principal oferta ambiental y recreativa para millones de personas que residen en la capital, debido a que el proceso deurbanización ha comprometido casi el setenta por ciento del valle del chillón en el norte y prácticamente el noventa por ciento del valle del río Rímac hacia el Este.
El Valle de Lurín cuenta con condiciones que le permiten liderar la defensa del patrimonio natural del valle, en la medida que ocupa la parte más importante de la cuenca; el piso de valle y el área de la desembocadura.

SUMILLA
Lasciudades se han convertido en inhóspitas urbes donde el hombre ha dado todo lo mejor de sí mismo para ir contra el propio hombre. Tráfico, polución, criminalidad, pobreza.

Las ciudades poseen muchas ventajas en relación con la posibilidad de acceder a servicios especializados: compras, espectáculos, vida social, servicios de todo tipo (educación, sanidad, ocio.). Sí, la civilización humana, suprogreso se ha fundamentado en las ciudades. Pero el hombre necesita el campo. Necesita reencontrase con la naturaleza para no perder su verdadera identidad.

De forma permanente o esporádica son cada vez más las personas que optan por vivir en el campo. Una tendencia que se acentúa en muchos países. Quizás hay que empezar por convencer a las familias que pasen sus vacaciones en el campo.URBANIDAD:
Pensemos en las palabras “ciudad” y “rural”. La primera acostumbra a estar llena de connotaciones negativas: contaminación, ruido, tráfico, masificación, estrés, suciedad, impersonalizacion. Por otro lado, “rural” nos evoca pensamientos más limpios, por así decirlo: libertad, animales, naturaleza, tranquilidad, amabilidad, pureza. Paradójicamente, las ciudades atraen. Actualmente más del50% de la población mundial vive en ciudades y la cifra tiende a aumentar.

Huir de la metrópoli los fines de semana se está convirtiendo en una práctica más constante entre los limeños de estratos altos, quienes han empezado a adoptar no solo la playa como refugio, sino también el campo.
Y son los jóvenes los que estan optando en mayor medida por comprar lotes y casas de campo en la periferiade Lima, como una segunda alternativa de vivienda o su segundo hogar.
Así, Pachacámac se ha convertido en el nuevo destino para el desarrollo de viviendas y venta de terrenos.
“Actualmente, esta es una de las pocas zonas de Lima donde existen áreas grandes, porque ya Lurín y distritos como Puente Piedra están bastante copados”,
Pachacámac tendría el precio de venta del metro cuadrado másbajo, pues este bordearía los US$ 30, en promedio, por debajo de Lurín (de US$ 100 a US$ 300 el m2), el cono norte (US$ 200 el m2) y otros distritos de playa.
El precio sería así, además de su tranquilidad, uno de los principales atractivos de la zona, por lo que hay personas que compran lotes como una manera de invertir.
la alta demanda de terrenos podría elevar el precio del m2, alcanzando los US$60 en el 2011.
Además existen empresas interesadas en comprar terrenos aledaños a la zona de Tinahas (Pachacámac) para desarrollar proyectos comerciales y de viviendas.
Se supo que el grupo Interbank y Graña y Montero ya han visitado la zona. Además la familia Wong ha comprado lotes en la zona para viviendas, que se suman a empresas como Menorca Inversiones y Los Portales, que ya poseen...