Como Construir Una Casa

DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN E IMAGEN DEL FRACCIONAMIENTO DEL PILAR RESIDENCIAL

CAPITULO I.- DISPOSICIONES GENERALES
Objetivo
Obligatoriedad
Fundamento del Reglamento
GLOSARIO TÉRMINOS
Organismos Involucrados:
Documentos
Términos técnicos
CAPITULO II.- USOS DEL SUELO
Tipo de construcción autorizado
Coeficientes
Alturas
RestriccionesCAPITULO III.- LINEAMIENTOS GENERALES DE PROYECTO
Diseño
Imagen
Ingeniería
Ecología
CAPITULO IV.- NORMAS PARA APROBACION DE PROYECTOS ARQUITECTONICOS

CAPITULO V.- REQUISITOS PARA EL INICIO DE LAS OBRAS

CAPITULO VI.- PROCESO DE LA CONSTRUCCIÓN


CAPITULO VII.- RECEPCIÓN DE LAS OBRAS


CAPITULO VIII.- DE LAS SANCIONES APLICADAS POR EL MUNICIPIO

ANEXOS

CAPITULO 1.-DISPOSICIONES GENERALES


ARTÍCULO 1.- Objeto del Reglamento

El presente reglamento forma parte del Reglamento Maestro “Del Pilar Residencial”, conjunto de condominios ubicado en Tlajomulco de Zúñiga. Tiene como objeto implementar las disposiciones establecidas en el Plan Parcial de Urbanización del mismo y precisar las normas a las que deberán estar sujetos los proyectos, construcciones,remodelaciones, modificaciones, ampliaciones de las unidades privativas y de las áreas comunes del desarrollo residencial “Del Pilar Residencial”.
ARTÍCULO 2.- Obligatoriedad
La observación y cumplimiento de las normas establecidas de este reglamento serán obligatorias para todos los propietarios o usufructuarios de lotes de terreno o unidades privativas del dominio en “Del Pilar Residencial”, lavigilancia interna estará a cargo de Inmobiliaria Niomar, S.A. de C.V., una vez integrada a la asociación de Colonos del Pilar Residencial AC.

ARTÍCULO 3.- Normatividad
Los proyectos y construcciones a desarrollarse en lotes del fraccionamiento residencial “Del Pilar Residencial” deberán sujetarse a la normatividad vigente por el Ordenamiento de Construcción del Municipio de Tlajomulco deZúñiga, el Plan Parcial de Urbanización “Del Pilar Residencial” y el presente reglamento.


ARTICULO 4.- Glosario de Términos





ORGANISMOS Y ASOCIACIONES

Del Pilar Residencial .- Desarrollo habitacional ubicado en el Municipio de Tlajomulco , constituido por un conjunto de 8 condominios habitacionales, áreas comerciales, vialidades, áreas verdes, áreas comunes, infraestructura ,equipamiento y mobiliario urbano.

Niomar .- Inmobiliaria Niomar, S.A. de C.V. Empresa promotora del Desarrollo Condominal “Del Pilar Residencial”.

Asociación de Colonos.- Colonos del Pilar Residencial AC. Asociación que tiene por objeto llevar cabo actos relacionados con la administración, mantenimiento y operación del fraccionamiento.

La Alameda.- Denominación inicial que tuvo el desarrollodel Pilar Residencial, hasta la modificación del Plan Parcial en el cual fue modificado el nombre.

Comité Técnico.- Comité, designado por Inmobiliaria Niomar, SA. de C.V. en tanto se integra la Asociación de Colonos, cuya función será la revisión y aprobación interna de proyectos que se realicen en el Desarrollo, así como supervisar internamente la construcción de las obras, con el fin deapoyar al municipio en la vigilancia interna para el cumplimiento de este Reglamento de Construcción e Imagen.

DOCUMENTOS
Plan Parcial. - Se refiere al Plan Parcial de Urbanización del desarrollo Del Pilar Residencial, el cual originalmente tuvo el nombre de Plan Parcial de Urbanización de Residencial La Alameda.


Reglamento de Zonificación.- El Reglamento Estatal de Zonificación del Gobiernodel Estado de Jalisco, tiene por objeto establecer el conjunto de normas técnicas y procedimientos, para formular la planeación y regulación del ordenamiento territorial en el Estado de Jalisco.

Ordenamiento de Construcción.- Se refiere al Ordenamiento de Construcción del Municipio de Tlajomulco de Zúñiga (Reglamento de construcción municipal).

TERMINOS TÉCNICOS
Alineamiento.- La...