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Cómo desempeñarse con
éxito en el marco
regulatorio del corretaje de
propiedades

Cómo desempeñarse con éxito en el marco
regulatorio del corretaje de propiedades

 Aspectos Legales del Corretaje de
Propiedades.

 Legislación aplicable al corretaje de
propiedades.

Profesor:
Kenneth Romero Q.

DIAGRAMA
ANTECEDENTES
HISTORICOS
CODIGO DE
COMERCIO
CORRETAJE DE
PROPIEDADES

ANTECEDENTES
LEGALESACTIVIDADES
DEL CORREDOR

NORMAS
LEGALES
SUPLETORIAS
OBLIGACIONES
DEL CORREDOR

ANTECEDENTES

• Como consecuencia del Decreto Ley 953 de 15
de Octubre de 1977 y la ley 18.796 de 24 de
Mayo de 1986, se derogó el Registro Nacional
de Corredores de Propiedades el cual regulaba
de manera general el ejercicio del corretaje de
propiedades. Dicho sistema contemplaba la
inscripción obligatoria en unRegistro Nacional
de Corredores de Propiedades, tal como en la
actualidad sigue ocurriendo en algunas
actividades que cumplen funciones de
intermediación.

ANTECEDENTES

• La asociaciones de corredores de propiedades
han manifestado al gobierno y a representantes
del poder legislativo que a su juicio el no contar
con un órgano fiscalizador o sistema que
permita controlar quiénes pueden ejercer, ybajo
qué condiciones, la actividad de corretaje de
propiedades, influye de manera negativa en
esta actividad debido a la inexistencia de
condiciones mínimas que aseguren que quienes
ofrecen el servicio tienen la capacidad de
prestarlo en forma adecuada y confiable.

ANTECEDENTES

•

Por esta razón, estas asociaciones han
planteado la conveniencia de introducir algunas
normas
que
regularían
laactividad,
planteamiento que ha sido recogido en una
moción parlamentaria, la que se encuentra
siendo revisada por la Comisión de Economía,
Fomento y Desarrollo de la Cámara de
Diputados, desde el 03 de Octubre del 2012.

Cómo desempeñarse con éxito en el marco
regulatorio del corretaje de propiedades

PROYECTO DE LEY
• CREA EL REGISTRO NACIONAL DE
CORREDORES DE PROPIEDADES 
• Artículo Primero.‑ Sonintermediarios o
corredores de propiedades las personas
naturales o jurídicas establecidas en Chile
que se dedican con habitualidad a esta
actividad.

Cómo desempeñarse con éxito en el marco
regulatorio del corretaje de propiedades
• Para ejercer el corretaje de propiedades se requiere ser
ciudadano o extranjero residente en el país, haber
cursado la enseñanza media o equivalente y no haber
sidocondenado por delito contra la propiedad o alguna
figura especial o genérica de estafa. Las personas
jurídicas deberán estar constituidas en Chile y nombrar
como representante o gerente a una persona en
posesión de un título profesional o técnico de a lo menos
5 semestres de duración, que deberá cumplir con los
mismos requisitos para ser corredor de propiedades
persona natural. El Reglamentoestablecerá los demás
requisitos.

Cómo desempeñarse con éxito en el marco
regulatorio del corretaje de propiedades

• Los corredores de propiedades deberán
estar inscritos en un Registro Nacional de
Corredores de Propiedades, de acuerdo
con las normas del Reglamento, de
carácter público y obligatorio, que será
requisito habilitante para la prestación del
servicio.

CODIGO DE COMERCIO
• Como seseñalara anteriormente la actividad del
Corredor de Propiedades, específicamente no
se encuentra regulada. Pero encontramos una
regulación genérica del Corretaje en el Código
de Comercio. Artículo 3 número 11; Son actos
de comercio: Las operaciones de banco, las de
cambio y corretaje.-

CODIGO DE COMERCIO
• Luego el mismo Código de comercio en su título
III, artículos 48 y siguientes señala la labor delos Corredores, pero en forma genérica, más
concretamente de los corredores de banco, de
bolsa, de instrumentos mercantiles, etc., etc.
Pero no obstante lo anterior en su articulado se
encuentran normas de responsabilidad que
pueden ser aplicables a la labor del Corredor de
Propiedades.-

La actividad del corredor de
propiedades en nuestra legislación:
• Art. 55. No pueden ser corredores: 
•
•...