Como Hacer El Uso Del Suelo
Páginas: 3 (739 palabras)
Publicado: 12 de agosto de 2012
Normas para regular el Uso de Suelo.
Las normas para regular la dosificación del uso del suelo dentro del límite del centro de población se establecen en el siguiente cuadro:
La definiciónde límites y posibilidades de uso del suelo constituye un instrumento de gran valor para conducir el proceso de desarrollo urbano por los cauces deseados. La regulación del suelo implica además de ladeterminación de los usos compatibles, condicionados y prohibidos, la definición de lineamientos respecto a la densidad, tamaño de lotes, coeficiente de ocupación del suelo (COS) y coeficiente deutilización del suelo (CUS). La acción combinada de estos lineamientos normativos permitirá el control y regulación del suelo, como uno de los factores clave en la organización del espacio de la ciudad,con repercusiones importantes en la calidad de vida y en las condiciones del medio ambiente.
Las dimensiones de los lotes, así como los frentes mínimos de lote, requieren ser normadas como acontinuación se establece.
Normas para regular Fraccionamientos y Subdivisión de Predios.
Para evitar que se altere el comportamiento deseado de la estructura urbana que se establezca, a través de lasubdivisión y fusión de predios, y que se altere drásticamente el comportamiento de las densidades, propiciando con ello desajustes entre la oferta de servicios y su demanda, se deberán respetar lascaracterísticas del tipo de lote en cada zona determinada por este Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de la Ciudad de Villahermosa y Centros Metropolitanos 2008.
• La autorizaciónde fraccionamientos deberá respetar el tipo de lotes de acuerdo a la zona habitacional.
• Autorizado el fraccionamiento no se permitirá la subdivisión de lotes de los mismos.
• El lote para usohabitacional unifamiliar debe tener una proporción frente -fondo no menor a 1:3.
• El lote mínimo para vivienda dúplex debe tener una superficie mínima de 105 m2 y un máximo de 2 plantas,...
Las normas para regular la dosificación del uso del suelo dentro del límite del centro de población se establecen en el siguiente cuadro:
La definiciónde límites y posibilidades de uso del suelo constituye un instrumento de gran valor para conducir el proceso de desarrollo urbano por los cauces deseados. La regulación del suelo implica además de ladeterminación de los usos compatibles, condicionados y prohibidos, la definición de lineamientos respecto a la densidad, tamaño de lotes, coeficiente de ocupación del suelo (COS) y coeficiente deutilización del suelo (CUS). La acción combinada de estos lineamientos normativos permitirá el control y regulación del suelo, como uno de los factores clave en la organización del espacio de la ciudad,con repercusiones importantes en la calidad de vida y en las condiciones del medio ambiente.
Las dimensiones de los lotes, así como los frentes mínimos de lote, requieren ser normadas como acontinuación se establece.
Normas para regular Fraccionamientos y Subdivisión de Predios.
Para evitar que se altere el comportamiento deseado de la estructura urbana que se establezca, a través de lasubdivisión y fusión de predios, y que se altere drásticamente el comportamiento de las densidades, propiciando con ello desajustes entre la oferta de servicios y su demanda, se deberán respetar lascaracterísticas del tipo de lote en cada zona determinada por este Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de la Ciudad de Villahermosa y Centros Metropolitanos 2008.
• La autorizaciónde fraccionamientos deberá respetar el tipo de lotes de acuerdo a la zona habitacional.
• Autorizado el fraccionamiento no se permitirá la subdivisión de lotes de los mismos.
• El lote para usohabitacional unifamiliar debe tener una proporción frente -fondo no menor a 1:3.
• El lote mínimo para vivienda dúplex debe tener una superficie mínima de 105 m2 y un máximo de 2 plantas,...
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