COMO HACER UN CONTRATO DE ARRIENDO PARA PROPIEDAD HORIZONTAL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
[Contrato de arrendamiento de vivienda urbana sujeto al régimen de propiedad horizontal]
---------------------------- mujer , de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Bogotá, de estado civil soltera, identificada con la Cédula de Ciudadanía número ------------- de Bogotá quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominaráel “Arrendador”, por una parte, y por la otra LUIS ALFREDO CARRILLO VEGA varón , de nacionalidad colombiana con domicilio en la ciudad de Bogotá , de estado civil sociedad conyugal o unión libre vigente, identificado con la Cédula de ciudadanía número 1.057.015.277 de Muzo Boyacá , quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que handecidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: (casa No. 056 de dos plantas ubicada en la carrera 98 No. 55A – 24, linda con la casa No. 001 ycon la casa No.055, y matricula inmobiliaria No. 50S 40577386, destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia (en adelante, el “Inmueble”).
Segunda. – Régimen de Propiedad Horizontal: El Inmueble descrito y alinderado en la Cláusula Primera del presente Contrato, forma parte del Conjunto residencial Pitágoras el cual se encuentra ubicado en el área urbana de la ciudad deBogotá en la calle 56F No. 99D – 10 SUR, sometido al Régimen de Propiedad Horizontal, según consta en la Escritura Pública No. 1341 del Reglamento de Propiedad Horizontal, en la Notaría 40, del día 12 de Mayo del 2011 , debidamente registrada en la oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de Bogotá bajo el folio de matrícula inmobiliaria número 50S 40577386.
Tercera. – Canon deArrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de 300.000 pesos colombianos (trescientos mil pesos moneda corriente) que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, en la vivienda del Arrendador en Bogotá o por medio de una consignación bancaria en una entidad donde el arrendador exprese al arrendatario, dentro de los primeros (5) días de cada mes. Cada doce (12) mesesde ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual a (de acuerdo a lo que convengan las Partes), sin exceder en todo caso el límite máximo de reajuste fijado por la ley.
Parágrafo 1: El arrendatario dará al arrendador un depósito inicial por un valor igual a un cánon de arrendamiento en el momento de firmar el presente contrato. Si a lafinalización del contrato, el arrendatario está a paz y salvo con el arrendador, con todas las obligaciones que le corresponden y el inmueble se encuentra en las mismas condiciones y buen estado en el que le fue entregado por el arrendador a excepción del deterioro natural causado por el uso legítimo, el depósito será devuelto al arrendatario. En el caso de que no se cumpla a cabalidad los anterioresrequisitos, el arrendador podrá cubrir los gastos a que hubiera lugar con dicho depósito y devolverá la diferencia.
Parágrafo 2: Si el límite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que seaplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado.
Parágrafo 3: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término...