como hacer un convenio transaccional

En la ciudad de Mérida, Capital del Estado de Yucatán, Estados Unidos Mexicanos, a los Seis días del mes de Febrero de dos mil diez, Ante Mí, Abogada LANDY MARIA DEL ROSARIO MARTINEZ CETINA, Notario Público Número Noventa y siete de esta ciudad de Mérida y su Municipio, comparecieron las siguientes personas:

I.- La señora EUGENIA CONCEPCIÓN MEZA GÓMEZ, quien por sus generales dijo sercasada, de cuarenta y siete años de edad por haber nacida en Chuburná Hidalgo, Municipio de Mérida, Yucatán, el trece de Septiembre de mil novecientos sesenta y uno, educadora, con Registro Federal de Contribuyentes MEGE-610913, con domicilio en el predio número quinientos ocho letra A de calle treinta y nueve entre sesenta y sesenta y dos de esta ciudad de Mérida.---------------------------------II.- El C. EDUARDO JACINTO CAMAS, quien dijo ser soltero, nacido en Rio Viejo Primera sección Centro Tabasco, con domicilio en el predio, marcado con el número TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO de la calle DIECINUEVE LETRA B , entre 38 y 40 de la colonia Residencial del Norte, Mérida, Yucatán.

Los comparecientes dijeron ser mexicanos por nacimiento e hijos de padres de la misma nacionalidad y origen,con capacidad legal para obligarse y contratar sin que nada me conste en contrario. Y con relación al pago del Impuesto Federal sobre la Renta las dos manifestaron estar al día con dicho pago sin que ninguno me lo haya acreditado, por lo que les hice las prevenciones de Ley en Materia fiscal.---------------------------------------------------------------------------------------------
Losmencionados comparecientes continuaron diciendo que vienen a formalizar un CONVENIO TRANSACCIONAL que han celebrado para la total desocupación y entrega de un predio urbano, con sujeción a las siguientes declaraciones y cláusulas: ----------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------- DECLARACIONES--------------------------------PRIMERA.- La señora EUGENIA CONCEPCION MEZA GOMEZ, declara: --------
Que es propietaria en pleno dominio y posesión del predio urbano siguiente:
Predio urbano ubicado en la ciudad y municipio de Mérida, en la manzana trescientos sesenta y dos, de la sección catastral veinticuatro, marcado con el número TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO de la calle DIECINUEVE LETRA B de la colonia Residencial del Norte, conuna extensión de cinco metros de frente por diecinueve metros noventa y ocho centímetros de fondo; superficie de noventa y nueve metros, noventa y nueve centímetros cuadrados y con las medidas parciales y colindancias siguientes: al Norte, en cinco metros, con la calle diecinueve b; al sur, en cinco metros, con predio trescientos noventa y tres de la calle veintiuno; al oriente, en diecinuevemetros noventa y ocho centímetros, con andador y predio trescientos noventa y dos de la calle diecinueve b; y al Poniente, en diecinueve metros noventa y ocho centímetros, con el predio trescientos noventa y seis de la calle diecinueve B.
Dicho predio obra inscrito a nombre de la declarante a folios cincuenta y tres del Tomo ciento ocho letra E, Volumen primero del Libro primero de Urbanas de laOficina del Registro Público de la Propiedad del Estado.----------------------------------

SEGUNDA.- El señor EDUARDO JACINTO CAMAS, declara que sin tener Título Justificativo alguno, desde hace algún tiempo viene ocupando el predio urbano descrito y deslindado en la declaración que antecede, en donde la señora Eugenia Concepción Meza Gómez, es la legítimapropietaria.--------------------------------------

TERCERA.- Los comparecientes, declarán: que a fín de prevenir posibles controversias originadas de los hechos expuestos, han celebrado un Convenio Transaccional para la total desocupación y entrega del mencionado predio, convenio que lo formalizan con sujeción a las siguientes: -------------------------------

-----------CLAUSULAS-----------

PRIMERA.- El señor EDUARDO JACINTO...