Como Hacer Una Protesta En Harris Tx

Como Hacer una Protesta y Ganar en el Condado de Harris

Los Conceptos Erroneos mas Comunes

El primero y el más importante, entienda que cuando usted esta negociando con un tasador del distrito de evaluación, usted esta protestando el valor de sus propiedad, no los impuestos. Si su estrategia para ganara su protesta es darle al tasador una historia melodramática sobre como aumentaron susimpuestos, su historia caerá en oídos sordos. El Distrito de Evaluación no controla el incremento de sus impuestos; simplemente determina el valor de su propiedad. Puedo decirle que ese argumento es completamente inefectivo.

Otro Concepto erróneo común, que quisiera compartir es que al protestar el valor de su propiedad esto no esta malogrando el valor de reventa de sus casa. He sido testigoactualmente que un propietario protesto el valor de su propiedad en base a que este era demasiado bajo!! El quería que el Distrito de Evaluación subiera su valor para vender su casa a un mayor precio nada más ridicúlo, muchas personas pecan por ignorancia.

A pesar de que todos somos culpables al referirnos al valor que el distrito de evaluación nos da como “valor de evaluación”, la verdad es queno es una evaluación verdadera en absoluto, mas bien se trata del valor al que nos referimos “para impuestos”.

En la mayoría de los casos ningún tasador puede físicamente visitar su propiedad para hacer una evaluación del valor. Los condados simplemente no tienen el personal necesario para cubrir el condado complete en base a un periodo anual. Por ejemplo el condado de Harris tieneaproximadamente 150 tasadores a los cuales se les require atribuyan un valor sobre mas de 750,000 cuentas de propiedades. Esto simplemente no es posible. No considere el valor para impuestos de condado como indicador del verdadero valor del mercado. Como inversionista no se compra una propiedad en base al valor para impuestos.

He aquí un hecho: El valor de compra de hace 5 ¡años no es valido! Cada añopermanece por si solo y los precios de venta actuales pueden afectar su valor.

Finalmente el distrito de evaluación no responderá si usted vuelve ha protestar. Es su derecho por ley lo puede volver ha hacer, ellos simplemente no tienen el personal necesario para atender a cada persona que proteste cada año.

Una adecuada Preparación Evita una Pobre Presentación

Preparar su audiencia es lo mascrucial. Las siguientes ideas son algunas ha seguir. Como propietario de vivienda que se representa así mismo usted puede incrementar enormemente sus posibilidades de obtener una reducción en la valuación, si aplica los métodos aquí mostrados. Los tasadores (evaluadores) apreciaran su empeño.

Por lo general la fecha límite para protestar en cualquier año en el condado de Harris es el 1ro deJunio. Cuando usted eleva (archiva) su protesta, usted dejara en claro que usted esta protestando en base al valor del mercado como una “evaluación desigual” (unequal appraisal).

Requerimiento del Paquete de Evidencia 201 de la factura de la Casa
(Request the House Bill (HB) 201 Evidence packet).

Este es el paso mas importante que usted debe dar para asegurar el éxito de sus protesta el HBcontiene toda la información que el Distrito de Evaluación ha empleado para determinar el valor de evaluación. La información dentro de este paquete es también la mayor fuente de pruebas para obtener un valor reducido. Para los propietarios del condado de Harris este paquete puede estar disponible en línea (Internet) 14 días antes de la fecha de protesta.

Llame al distrito de Evaluación parainstrucción de como acceder a el.

Las fotos son mas elocuentes que miles de palabras.- Tome fotos de alguna discrepancia o alguna “influencia negativa” en el área circundante a su propiedad. Influencias Negativas Calificadas pueden ser calles congestionadas, torres de agua surgiendo sobre su casa, plantas de tratamiento de desagües cercanas, Propiedad comercial circundando su residencia, etc....