como inscribir un terreno en el rgp

UNIVERSIDAD RAFAEL LANDIVAR
SEDE REGIONAL JUTIAPA
LICENCIATURA EN CIENCIAS AGRICOLAS
CON ENFASIS EN RIEGOS
CURSO: MATEMATICA I
SEGUNDO CICLO
CATEDRATICO TITULAR: ING. WALTER GARCÍA TELLO




MEDICION, CALCULO DE AREA Y PROCEDIMIENTO
PARA INSCRIBIR UN TERRENO
EN EL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD






OSCAR EMMANUEL MORATAYA ALARCÓN
CARNE: 2432612

JUTIAPA 12 DEOCTUBRE DE 2013







INTRODUCCION
La persona que se encarga del ejercicio del derecho notarial es el notario quien es el profesional del derecho investido por el Estado de fe pública para hacer constar y autorizar actos y contratos en que intervenga por disposición de la ley o requerimiento de parte y tramitando la jurisdicción voluntaria.
Dentro del Código Civil se encuentran varias leyesdispersas que anticiparon reformas o establecieron nuevas instituciones que, por su propia naturaleza, deben figurar y tomar en cuenta para registrar una propiedad.
El municipio, como institución autónoma de derecho público, tiene personalidad jurídica y capacidad para adquirir derechos y contraer obligaciones, y en general para el cumplimiento de sus fines en los términos legalmenteestablecidos.













OBJETIVO GENERAL
Conocer de manera amplia el marco jurídico que se toma para la inscripción de un terreno en el registro general de la propiedad.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
Aprender un poco sobre las leyes de Guatemala en cuanto a la titulación de inmuebles.
Practicar como si fuera en la vida real la medición de terrenos para su respectiva inscripción.JUSTIFICACIÓN
La principal razón de la elaboración de este trabajo es que como agrónomos desempeñamos papeles en la sociedad que tienen que ver con otras ciencias
Para eso debemos tener conocimiento de cómo realizarlas y el procedimiento que llevan, para el mejor desempeño de las mismas, así mismo conocer las leyes que rige nuestro país entorno a situaciones de organizaciónterritorial. En la inscripción de terrenos en el Registro general de la propiedad ya que somos los autorizados para medir y elaborar los respectivos planos que se deben presentar como requisito







PASOS PRIMERA INSCRIPCIÓN DE UN TERRENO
Justo título (escritura de compraventa o declaración Jurada)
Plano
Se presentan ante un Juzgado de Primera Instancia Civil (Tutorial de diligenciavoluntaria de titulación supletoria).
Se hace una Audiencia a los Colindantes
Se presentan 2 testigos propuestos por el interesado.
Comparece el Ing. Que hizo el plano ratificando o emitiendo dictamen como experto medidor.
Edictos de la Municipalidad y Juzgado de Paz
Publicación de un edicto en un diario oficial.
Dan un plazo y si no hay oposición emiten resolución para inscribirlo en elRegistro.
PROCEDIMIENTO PARA INSCRIBIR UN TERRENO
EN EL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD
¿Qué debe verificar antes de comprar una propiedad?
1. Solicite al vendedor que le muestre el título de propiedad debidamente inscrito en el Registro.

2. Con el número de finca, folio, libro y departamento, solicite una certificación o consulta electrónica de la propiedad que usted quiere comprar.Verifique:
- El nombre del propietario.
- Ubicación de la propiedad.
- Área inscrita de la propiedad.
- Si a la propiedad le aparecen hipotecas u otras anotaciones o limitaciones inscritas.

3. Verifique la identidad del vendedor
(No siempre quién se presenta ante usted es quién dice ser)

Infórmese:
- Verificando la autenticidad de la cédula.
- Con los vecinos.
- Verificando datos delpropietario en la guía telefónica.
- Asesórese siempre por un notario de su confianza, y no por extraños.

4. Si usted está familiarizado con Internet y la razón del título es posterior a junio del 2006, usted puede validar la razón en la página Web: www.rgp.org.gt en “validar razones registrales”


PROCEDIMIENTO PARA INSCRIBIRLO

Documentos Necesarios

1. Titulo original (testimonio de...