como se hace un contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Que celebran en la ciudad de Tlaquepaque, Jalisco siendo el día 28 del mes Enero del 2014, por una parte la C. MARIA GUADALUPE DIAZ CAMARILLO, a quien indistintamente se le denominara el ARRENDADOR y por la otra el C. MARIO ALBERTO JIMENEZ CEJA, a quien indistintamente se le denominara el ARRENDATARIO, mismos que hacen las siguientes

M A N I F E S T A C I O N E S:A).- Manifiesta la C. MARIA GUADALUPE DIAZ CAMARILLO, ser mexicana, mayor de edad, casada, vecina de esta ciudad y tener suficientes facultades para contratar y arrendar la casa marcada con el numero 13 interior A, de la calle Antonio Bravo, Colonia Linda Vista en Tlaquepaque, Jalisco, y que manifiesta expresamente su voluntad libre de toda coacción física o moral, en realizar el Presentecontrato.

Sigue manifestando la C. MARIA GUADALUPE DIAZ CAMARILLO, que la casa anterior se encuentra en perfectas condiciones de ser habitada.


b).- Manifiesta EL C. MARIO ALBERTO JIMENEZ CEJA, ser mexicano, mayor de edad, vecino de esta ciudad, de ocupación almacenista, en pleno goce de facultades legales, comparece en forma expresa libre de toda coacción física o moral, a celebrar elpresente contrato de arrendamiento, mismo que se celebra de conformidad a las siguientes:

C L A U S U L A S:
PRIMERA: el arrendador entrega en arrendamiento y el arrendatario la recibe a su entera satisfacción en tal concepto, la casa marcada con el número 13 interior A de la calle Antonio Bravo, Colonia Linda Vista, del municipio de Tlaquepaque Jalisco, en perfectas condiciones de construcción, usoy funcionamiento para ser dedicado a casa habitación.

SEGUNDA: la duración del presente contrato será de un año contado a partir del día 28 veintiocho del mes de Enero del 2014dos mil catorce y concluyendo precisamente el día 28 veintiocho de julio de 2014 dos mil catorce, siendo dicho plazo improrrogable; salvo convenio expreso dado por escrito, entregando en ese plazo el arrendatario alarrendador la casa en las mismas buenas condiciones de construcción y funcionamiento en las que la recibió.

Pactan expresamente las partes que en caso de que el arrendatario decida desocupar la casa del presente contrato de arrendamiento, podrá hacerlo previo aviso que se le dé por escrito al arrendador con una participación de treinta días naturales anteriores a la fecha de la desocupación.TERCERA: pactan expresamente las partes que el precio de la renta lo será el de $2,500.00 – Dos Mil Quinientos Pesos 00/100 M.N.-, en forma mensual, debiendo estas cantidades ser pagaderas en mensualidades adelantadas, en el domicilio que ocupa la finca materia del presente contrato de arrendamiento. Siendo dicha renta pagada al más tardar los días 28 veintiocho de cada mes, originándose$50.00 cincuenta pesos por cada día de atraso, más el interés moratorio a razón del 6% seis por ciento mensual. Para el caso de que, aun venciendo el plazo del presente contrato, la parte arrendataria continuare en posesión de la casa arrendada, se pacta expresamente como pena convencional el pago de la renta en un 100% cien por ciento, esto es, de $2,500.00 Dos Mil Quinientos Pesos 00/100 M.N., ensu caso, durante todo el tiempo en que estuviese el arrendatario en posesión de este sin que lo presente signifique prórroga del contrato, y, sin perjuicio de que se solicite la terminación del contrato y devolución de la casa arrendada. En caso de que al término del presente contrato el arrendatario decidiré continuar, con nuevo contrato, arrendando la casa materia del presente contrato, larenta mensual no podrá ser inferior a $2,600.00 Dos Mil Seiscientos Pesos 00/100 M.N., previo contrato que se elabore, y al no existir dicho contrato no tendrá efectos esta pretensión se prorroga, ya que se estará a lo dispuesto a la pena convencional pactada.
CUARTA: Será por cuenta del arrendatario el pago de las cantidades que se originen con motivo de los servicios de energía eléctrica, gas,...