Como Se Realiza Una Programacion De Uina Obra

PROGRAMACIÓN DE OBRA.

INTRODUCCIÓN.
Para la ejecución de cualquier proyecto de ingeniería se necesita realizar el presupuesto de la obra, todas las empresas que se dedican a la construcción se ven obligadas a bajar el costo de su oferta para poder ganar una licitación, pero al hacer esto se debe cuidar que esa disminución no afecte la calidad del trabajo que se va a realizar y lasganancias a obtener.
El presupuesto que se presenta debe ser acorde con la realidad, no puede ser demasiado bajo ni mucho menos elevado, por lo general una oferta que tenga valores promedios será la que más probabilidades tenga de ganar.
Para elaborar el presupuesto necesitamos contar con planos bien detallados y especificaciones técnicas de cada rubro con la finalidad de determinar lascantidades totales de cada actividad y la calidad de los materiales a usarse. Al realizar el análisis de precios unitarios nos permite bajar los costos de una licitación cuidando que no afecte la mano de obra, la calidad de los materiales y mucho menos las ganancias del ingeniero o la empresa que presenta la oferta.
Este trabajo consiste en realizar el presupuesto de una obra en este casouna vivienda de hormigón armado, para lo cual se hará el análisis de precios unitarios de cada rubro y se calcularan la cantidad total de cada uno. La programación de obra se hará en Microsoft Office Project usando el diagrama de Gantt.
En Microsoft Office Project 2007 a más de elaborar la programación de obra, vamos a determinar la ruta crítica del proyecto. Esta ruta me va indicar cuál detodos los rubros definidos, necesito estrictamente hacer cumplir la duración de los mismos en obra para no tener retraso alguno durante la ejecución del proyecto.

OBJETIVOS.
* El objetivo del trabajo es realizar el análisis del costo y la programación de una obra y cumplir con el trabajo final del semestre.
OBJETIVOS ESPECIFICOS.
* Realizar el análisis de precios unitarios y elpresupuesto de la obra.
* Realizar la programación de la obra usando Microsoft Office Project 2007
* Presentar el trabajo como requisito para poder aprobar la materia de programación de obras.

METODOLOGIA
Para realizar el trabajo se debe contar primeramente con un plano donde se indique el diseño arquitectónico y estructural de la vivienda. Para el análisis de costos se determinara loscostos indirectos que consiste en gastos administrativos, imprevistos, impuestos, fiscalización y las utilidades, en los costos directos están incluidos el presupuesto y el análisis de precios unitarios de todos los rubros.
Para la programación de la obra se usara el programa Microsoft Project de donde se obtendrá el cronograma valorado de la obra y el diagrama de Gantt, y por ende el tiempode duración de la misma.

MARCO REFERENCIAL.
Costos indirectos:
Los costos indirectos como su nombre lo indica, son aquellos costos generados por gastos tales como: sueldos para cargos técnicos y/o administrativos de oficina como en obra, capacitaciones, alquiler de oficina, construcciones provisionales, etc.
Indirectos operación.-Llámese costos indirectos de operación, a la suma de gastos quese aplican a todas las obras efectuadas en un tiempo determinado: año fiscal, año calendario, semestre, etc. Y entre las componentes principales tenemos: Cargos técnicos y/o administrativos, alquileres y/o depreciaciones, obligaciones y/o seguros, materiales de consumo, capacitación y promoción.
Indirectos obra.- Llámese costos indirectos de obra, a la suma de todos los gastos aplicables a todoslos rubros de una obra en particular, durante el tiempo de construcción. Entre las componentes principales tenemos: cargos técnicos y/o administrativos, traslado de personal de obra, comunicaciones y fletes, construcciones provisionales, consumo y varios.

Factor de sobrecosto.- El factor de sobrecosto, es el factor por el cual deberá multiplicarse el costo directo, para obtener el precio de...