Comodato, Reserva De Dominio

Comodato o Préstamo de Uso:
En nuestra legislación se establece este tipo de contrato en el código civil en su art. 1.724 señalando lo siguiente: El comodato o préstamo de uso es un contrato por el cual una de las partes (comodante) entrega a la otra (comodatario) gratuitamente una cosa (mueble o inmueble) para que se sirva de ella, por tiempo o para uso determinados, con cargo de restituir lamisma cosa.En el comodato, el comodante permanece dueño propietario de la cosa y por lo mismo el comodatario es deudor de un cuerpo cierto y se libera de su obligación con la perdida de la cosa.
Características:
* Es un contrato real, unilateral, gratuito y en principio intuito personae
* Hay que tener en claro que el contrato no produce efectos reales
* Este contrato no transfiereni constituye derechos reales, salvo la casa dada en prenda
* No produce efectos reales porque no transfiere ni constituye derechos reales.
Elementos para la existencia y Validez del comodato
1. El consentimiento: aquí se va aplicar el derecho común, entendiendo que como el contrato es real, no se perfecciona con el simple consentimiento, sino por la entrega de la cosa dada en préstamo deuso.
2. Capacidad y Poder:Tanto el comodante como el comodatario deben ser capaces. De acuerdo a la regla general, toda persona es legalmente capaz, excepto aquella que la ley declara incapaz.
3. El Objeto: puede ser un bien mueble o inmueble. La entrega de la cosa requerida para la perfección de este contrato, puede hacerse de acuerdo con cualquiera de los modos de hacer la tradición.Obligaciones del comodatario.
El comodatario debe cuidar la cosa dada en préstamo como un buen padre de familia, y no debe servirse de ella sino para el uso determinado por la convención, o, a falta de ésta, por la naturaleza de la cosa y la costumbre del lugar, so pena de daños y perjuicios.

El comodatario responde del caso fortuito:
1º.- Cuando ha usado de la cosa indebidamente, o hademorado su restitución, a menos que aparezca o se pruebe que el deterioro o pérdida por el caso fortuito habrían sobrevenido igualmente sin el uso ilegítimo o la mora.
2º.- Cuando la cosa prestada perece por caso fortuito y el comodatario hubiere podido evitar la pérdida usando una cosa propia en vez de aquella.
3º.- Cuando en la alternativa de salvar de un accidente la cosa prestada o la suya,ha preferido deliberadamente la suya.
4º.- Cuando expresamente se ha hecho responsable de casos fortuitos.
5º - Cuando la cosa se hubiese estimado al tiempo del préstamo, aunque la pérdida acaezca por caso fortuito, ésta será de cuenta del comodatario, si no hubiese pacto en contrario.
Aspectos importantes sobre las responsabilidades en este contrato.
* Si la cosa se deteriora únicamentepor efecto del uso para el cual se dio en préstamo y sin del comodatario, éste no responde del deterioro
* El comodatario que ha hecho algún gasto para usar de la cosa dada en préstamo, no puede pedir el reembolso.
* Si son dos o más los comodatarios, es solidaria su responsabilidad para con el comodante.
Formas para la Restitución de la cosa prestada.
* El comodatario está obligado arestituir la cosa prestada a la expiración del término convenido.
* Si no ha sido convenido ningún término, debe restituir la cosa al haberse servido de ella conforme a la convención.
* El comodante puede igualmente exigir la restitución de la cosa cuando haya transcurrido un lapso conveniente dentro del cual pueda presumirse que el comodatario ha hecho uso de la cosa.
* Cuando laduración del comodato no haya sido fijada y no pueda serlo según su objeto, el comodante puede exigir en cualquier momento la restitución de la cosa.
* Si antes del término convenido o antes de que haya cesado la necesidad del comodatario, sobreviniere al comodante una necesidad urgente e imprevista de servirse de la cosa, podrá obligar al comodatario a restituirla.
Obligaciones del...