Comparación entre compra y arrendamiento.


SEPARATA DE FINANZAS AVANZADA
SESION 09

ARRENDAMIENTO O LEASING


Comparación entre compra y arrendamiento.


Compra
La empresa U compra y usa el activo; el financiamiento se obtiene mediante deuda y capital.






























Arrendamiento
La empresa U arrienda el activo al arrendador;el arrendador es propietario del activo.





















ARRENDAMIENTO

El arrendamiento o leasing es un contrato mediante el cual el dueño de un activo (el arrendador), le otorga a otra persona (el arrendatario) el derecho de usar el activo por un período de tiempo determinado a cambio de un pago monetario que se efectúa a manera de alquiler.

A cambio del derechode uso del activo sin necesidad de comprarlo, el arrendatario incurre en varias obligaciones: pagos periódicos del arrendamiento, mensuales o trimestrales y pagados por adelantado.

Además, en el contrato se especifica quién es el responsable del mantenimiento del equipo. Si el arrendador paga el mantenimiento, las reparaciones, los impuestos y el seguro, se tratará entonces de un arrendamientocon mantenimiento; y si es lo contrario, será un arrendamiento neto

Al concluir el periodo del “Leasing”, la arrendataria tiene tres opciones:

1. Adquirir el equipo arrendado por su valor residual, contenido al inicio del contrato.

2. Devolver el equipo arrendado (Usualmente; Maquinarias, Equipos, vehículos)

3. Renovar el contrato por un periodo adicional.


El ArrendamientoOperativo

Se define al arrendamiento operativo como un tipo de contrato de arrendamiento que no transfiere todos los riesgos y los beneficios inherentes del derecho de propiedad.

Tiene tres características básicas:

1. Por lo general, los pagos según los términos del arrendamiento no son suficientes para restituir el costo total del activo del arrendador. Esto se da porque el plazo dearrendamiento es menor a la vida útil del activo. Si el arrendador quiere recuperar el costo de su activo deberá arrendarlo nuevamente o vender el activo a su valor de rescate.

2. Generalmente, es el arrendador quien asume la responsabilidad sobre el pago del mantenimiento y el seguro de los activos.

3. El arrendatario tiene derecho a cancelar el contrato de arrendamiento antes de la fecha devencimiento (alternativa de cancelación). Si ejerce la opción de cancelación, debe devolver el activo al arrendador.

El Arrendamiento Financiero

Es un contrato donde se transfiere sustancialmente todos los riesgos y los beneficios inherentes al derecho propiedad. Esto se hace evidente en su carácter no cancelable, ya que transfiere hacia el arrendatario los riesgos de que el activo quedeobsoleto. Además, es común que al terminar el período de arrendamiento, el activo sea entregado o vendido al arrendatario por una suma menor al valor de rescate.

El arrendamiento financiero tiene características distintas a las del arrendamiento operativo:

1) Se amortiza por completo el valor del activo más un rendimiento por intereses. La vida útil del activo es igual al periodo dearrendamiento.

2) El valor presente de los pagos mínimos de alquiler es mayor o igual que el valor del activo.

3) El arrendamiento no corre con los gastos de mantenimiento y otros servicios.

4) Generalmente, transfiere la propiedad del bien al término del contrato, o éste contiene una opción de compra por un monto menor al valor de rescate.

5) Generalmente, los arrendamientos financieros no sepueden cancelar. En consecuencia, el arrendatario se encuentra en la obligación de efectuar todos los pagos.

6) El pago de las cuotas (amortización del capital e intereses) del arrendamiento está gravado con el IGV.


PRINCIPALES DIFERENCIAS:

 
LEASING OPERATIVO
LEASING FINANCIERO
Partes contractuales.
Fabricantes distribuidores e importadores.
Empresa arrendataria.
Empresa de...