Comparcion Entre La Nic 40 Y El Decreto 2649

COMPARATIVO ENTRE LA NIC 40 VS DECRETO 2649 DEL 1993
La normatividad internacional con la Nic 40 establece el concepto de PROPIEDAD DE INVERSIÓN para hacer referencia a la propiedad inmueble comoson terreno o edificios poseído por la empresa que serán destinados para obtener rentas o aumentar el valor de dicho inmueble, y no para ser usado en la producción, ya sea como suministro de bieneso servicios, o para propósitos administrativos, o para ser vendidos en el curso ordinario de los negocios. Establece que las propiedades de inversión deben ser valoradas inicialmente por su costeposteriormente la empresa podrá optar, entre un modelo a valor razonable o a coste para todas sus propiedades de inversión.
Es importante tener en cuenta que según las Nic la propiedad inmueble comoterrenos y construcciones dependiendo del uso que se haga de los mismos recibirán un tratamiento contable específico. En este sentido, cuando se encuentren afectos al negocio, se estará a lodispuesto en la NIC 16 "Propiedades, Planta y Equipo"; en el caso de que se destinen a la venta en el curso normal del negocio, se atenderá a lo establecido en la NIC 2 "Inventarios"; y por último, cuandola finalidad sea obtener una renta o que experimenten una revaluación se seguirá la NIC 40 "Propiedades de inversión”.

Con lo que respecta a nuestra normativa contable, considera a los terrenos oconstrucciones como aquella propiedad inmueble que el ente económico destina para el desarrollo de su objeto social. Con el Decreto 2649 de 1993 los activos inmuebles se ajusta al modelo de coste,dependiendo lo que requiera las edificación, es decir, las reparaciones, las mejoras de la construcción eso por el lado de la construcción en cuanto al terreno se va a contabilizar por separado.Teniendo en cuenta la anterior norma y la normatividad contable Colombiana (Decreto 2649 de 1993) se establecen las siguientes diferencias:

| NIC 40 | DECRETO 2649 |
DEFINICIÓN | Terrenos y...