Compatibilidad De Usos

DIRECTRICES BÁSICAS DE ZONIFICACIÓN

De acuerdo con la zonificación del “Plan de Desarrollo Urbano 2008-2012”, las 50.6 Ha que constituyen el polígono descrito para el proyecto de intervención paisajista de un parque urbano en la ciudad de puno, están indicadas como; zona de protección ecológica, zona de forestación y zona residencial de baja densidad.

De acuerdo a lo antes mencionado y a lasactividades culturales y de esparcimiento para lo que esta principalmente enfocado el proyecto se tiene el siguiente cuadro de índice de compatibilidad de usos de suelo:

INDICE DE COMPATIBILIDAD DE USOS DE SUELO
USO
AREAS DE ZONIFICACIÓN

II
VII

ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL
ZONA DE EQUIPAMIENTO URBANO
Alquiler de bicicletas
R-1 AL R-4 (2)

Bodegas (Venta al por menor)
R-1 AL R-4, RP-1

Boticas
R-1 ALR-4, RP-1

Café, cafeterías
R-1 AL R-4

Estacionamiento, playas de
R-1 AL R-4, RP-1

Florerías
R-1 AL R-4
ZRP
Galería de arte
R-1 AL R-4

Helados, venta de
R-1 AL R-4
ZRP
Informática, internet, oficina de
R-1 AL R-4 (2)

Parques y campos deportivos
R-1 AL R-4

Periódicos y revistas, venta de
R-1 AL R-4

Refrescos, venta de
R-1 AL R-4 (2)
ZRP
Restaurantes
R-1 AL R-4 (2)

Ropa, venta de
R-1 AL R-4(2)

Soda, fuentes de
R-1 AL R-4 (2)
ZRP
Teatros
R-1 AL R-4
ZRP
(2) Solo en el primer nivel


Fuente: modificado del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Puno 2008-2012 reglamentos (proyecto) reglamento de zonificación de los usos del suelo.

Leyenda
Residencial de Baja Densidad R-1
Residencial de Baja Densidad R-2
Residencial Paisajista de Baja Densidad RP-1
Residencial de Media DensidadR-3
Residencial de Media Densidad R-4
Zona Recreativa Pasiva ZRP

La zona de forestación y zona de protección ecológica están sujetos a reglamentación especial; normando en el volumen III del plan director; que la Zona de Protección Ecológica (ZPE); se considera hasta 200 m a partir de la orilla del lago para su protección e intangibilidad tal como se observa en el plano de zonificación. Y según elartículo 32 de las normas generales de zonificación; Este espacio será considerado como reserva natural intangible, donde no puede darse ningún tipo de uso ni edificaciones salvo los orientados a la preservación de las condiciones naturales de la bahía. Se exceptúa de esta norma el primer puerto de Puno y el segundo puerto de Laykakota.


Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Puno2008-2012 reglamentos (proyecto) reglamento de zonificación de los usos del suelo.

Para la zona de forestación (ZF) según el artículo 33 de las normas generales de zonificación que; son las áreas intangibles destinadas a funciones de forestación el cinturón de forestación a todo el largo de la parte oeste (laderas de los cerros) de la ciudad. Que tendrá un ancho promedio de 100 m. y recorre desdedetrás del penal de Yanamayo hasta la salida de la Panamericana Este en el sector de Jayllihuaya y microcuencas de la ciudad de Puno, así como también en las riveras del lago; no permitiendo ningún tipo de edificaciones, salvo aquellas destinadas a la recreación o servicios, orientadas a la actividad turística, en cuyo caso deberán ser ejecutados con una adecuada integración paisajística yambiental, tipo miradores, zoológico, etc.

Directrices básicas de diseño
Las Directrices de Diseño se establecen para impartir instrucciones específicas relacionadas con los criterios de diseño utilizados en el desarrollo del proyecto.
Las directrices básicas funcionales y de diseño planteadas en los lineamientos de intervención paisajista se basaron en:

1. Rescate e implementación de las condiciones ycaracterísticas urbanas típicas de la Costa del Pacífico. Con fundamento en la utilización de materiales propios de la región, predominando basamentos y muros de piedra, madera y carrizo en detalles y barandales, y aplanados finos en color blanco, se buscará una imagen sobria, moderna y contemporánea que evoque la arquitectura propia de la región.

2. Uso de especies vegetales locales.

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