COMPENDIO NORMAS SOBRE PLUSVAL A 1

COMPENDIO NORMAS SOBRE PLUSVALÍA

LEY 388 DE 1997 5
Artículo 73º.- Noción. 5
Artículo  74º.- Hechos generadores. 5
Artículo 75º.- Efecto plusvalía resultado de la incorporación del suelo rural al de expansión urbana o de la clasificación de parte del suelo rural como suburbano. 6
Artículo 76º.- Efecto plusvalía resultado del cambio de uso. 6
Artículo 77º.- Efecto plusvalía resultado del mayoraprovechamiento del suelo. 7
Artículo 78º.- Área objeto de la participación en la plusvalía. 7
Artículo 79º.- Monto de la participación. 7
Artículo 80º.- Procedimiento de cálculo del efecto plusvalía. 8
Artículo   81º.- Liquidación del efecto de plusvalía. 8
Artículo 82º.- Revisión de la estimación del efecto de plusvalía. 9
Artículo  83º.- Exigibilidad y cobro de la participación. 10
Artículo84º.- Formas de pago de la participación. 10
Artículo  85º.- Destinación de los recursos provenientes de la participación. 11
Artículo   86º.- Independencia respecto de otros gravámenes. 12
Artículo   87º.- Participación en plusvalía por ejecución de obras públicas. 12
Artículo 88º.- Derechos adicionales de construcción y desarrollo. 13
Artículo 89º.- Títulos de derechos adicionales de construcción ydesarrollo. 13
Artículo 90º.- Exigibilidad y pago de los derechos adicionales. 13
DECRETO 19 DE 2012 15
ARTICULO  181. EXIGIBILlDAD Y  COBRO DE LA PARTICIPACIÓN EN LA PLUSVALÍA 16
DECRETO 1420 DE 1998 18
Artículo 1º.- OBJETO 18
Artículo 2º.- DEFINICIÓN DE VALOR COMERCIAL 18
Artículo 3º.- ENCARGADOS DE DETERMINAR EL VALOR COMERCIAL DE LOS INMUEBLES 18
Artículo 4º.- QUIENES PUEDEN SOLICITAR LAVALORACIÓN COMERCIAL DEL INMUEBLE 19
Artículo 5º.- VIGENCIA DE LOS AVALÚOS 19
Artículo 6º.- DEFINICIÓN DE ZONA O SUBZONA GEOECONÓMICA HOMOGENEA 19
Artículo 7º.-  Derogado por el art. 7, Decreto Nacional 1788 de 2004. 19
Artículo 8º.- AVALUADORES DEBEN REGISTRARSE Y SER AUTORIZADOS ANTE LONJA 20
Artículo 9º.- DEFINCIÓN DE LONJA DE PROPIEDAD RAIZ 20
Artículo 10º.- REGISTRO Y ACREDITACIÓN DE LOSAVALUADORES 20
Artículo 11º.- SOLIDARIDAD ENTRE LONJA Y AVALUADOR 20
Artículo 12º.- ENTIDADES ANTE QUIENES SE PUEDE SOLICITAR AVALÚOS 20
Artículo 13º.- CONTENIDO Y FORMA DE LA SOLICITUD DE AVALUO Y ANEXOS 21
Artículo 14º.- LA NO RESPONSABILIDAD DEL AVALUADOR FRENTE A LA INFORMACIÓN URBANÍSTICA 21
Artículo 15º.- REVISIÓN E IMPUGNACIÓN DEL AVALÚO (TÉRMINO) 21
Artículo 16º.- DIREFERENCIA ENTRE LOSTRÁMITES DE REVISIÓN E IMPUGNACIÓN. 22
Artículo 17º.- TRÁMITE DE LA REVISIÓN E IMPUGNACIÓN 22
Artículo 18º.- REMISIÓN NORMATIVA A NORMAS COMPATIBLES DEL CCA 22
Artículo 19º.- VIGENCIA DE LOS AVALÚOS 22
Artículo 20º.-  CONTENIDO MINIMO DEL AVALÚO 23
Artículo 21º.- PARAMETROS A TENER EN CUENTA PARA DETERMINAR EL VALOR COMERCIAL DE UN INMUEBLE 23
Artículo 22º.- CARACTERISTICAS MINIMAS A TENER EN CUENTA PARADETERMINAR EL VALOR COMERCIAL DE UN INMUEBLE 23
ARTÍCULO 23º.- COMPETENCIA PARA ESTABLECER LAS NORMAS METODOLÓGICAS PARA LA REALIZACIÓN Y PRESENTACIÓN DE LOS AVALÚOS 24
Artículo 24º.- PARÁMETROS Y CRITERIOS PARA DETERMINAR EL DAÑO EMERGENTE EN LOS AVALÚOS 24
Artículo 25º.- METODOS VALUATORIOS 25
Artículo 26º.- DEBER DE LOS AVALUADORES AL APLICAR UNO O MÁS DE LOS MÉTODOS 25
Artículo 27º.- AVALUOSDE INMUEBLES PARA VIS 25
Artículo 28º.- METODOS MASIVOS DE VALUACIÓN PARA PROGRAMAS DE TITULACIÓN MASIVA. 25
Artículo 29º.- INFORME TRIMESTRAL PARA EL SISTEMA DE INFORMACIÓN URBANO 25
Artículo 30º.- VALUACIÓN DE INMUEBLES CON OBRAS DE URBANIZACIÓN O CONSTRUCCIÓN SIN EL LLENO DE LOS REQUISITOS LEGALES 26
Artículo 31º.-  DEROGADO POR EL ART. 7, DECRETO NACIONAL 1788 DE 2004. 26
Artículo32º.- REQUERIMIENTO ESPECIAL PARA AVALUOS PARA EFECTO PLUSVALÍA. 26
Artículo 33º.- VIGENCIA DEL PRESENTE DECRETO 26
DECRETO 1788 DE 2004 28
Artículo 1°. DEFINICIONES 28
Artículo 2°. VALORES AJUSTADOS CON EL IPC 28
Artículo 3°. INCIDENCIA EN EL SUELO DE LA MAYOR EDIFICABILIDAD ADICIONAL 28
Artículo 4°. ASIGNACIÓN DE COMPETENCIA PARA LA ESTIMACIÓN DEL EFECTO 29
Artículo 5°. PARA EL CASO DE LAS LICENCIAS...