Competitividad y tecnologia

COMPETITIVIDAD Y TECNOLOGIA
PARA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
EN CONCRETO

PARAMETROS PARA LA
EVALUACION DE PROYECTOS

INTERDEPENDENCIA ENTRE LAS
VARIABLES
Sistema del Mercado de vivienda

Vivienda
Demanda
Oferta

Entidades Credito.
Municipios

Gobierno

Competitividad, Tecnologias
3

CRITERIOS DE DECISIÓN
7 zonas
regionales

+ 200 UN.
+ 100 UN.

-

Mampostería deconcreto
Muros de concreto
Bloques de suelo cemento
Ferro-Panel

Ubicación
Competitividad x insumos

Ubicación

Tamaño

- Constructores
- OPV´s
- Alcaldías

Oferente

Tecnología
Tipo proy.

Potencial

PROYECTOS
4

Naturaleza proy.
Privado
U. Gestión, etc.

CRITERIOS DE DECISIÓN
• Los proyectos se agrupan por ubicación de acuerdo a 7 zonas.
• 3 principalesregiones:

– Costa
– Bogotá
– Región Central

5

OFERTA “VIS”
Ubicación
Tamaño

Orinoquia

Eje cafetero

Antioquia

Santanderes

Occidente

Central

Bogotá

40,000
35,000
30,000
25,000
20,000
15,000
10,000
5,000
-

Costa

Unidades de vivienda

OFERENTES VIS NACIONAL # viviendas por región

Región

• Tamaño de la actividad por regiones
6

OFERTA “VIS”Ubicación
Tamaño
OFERENTES VIS NAL. #proyectos por región
600
# proyectos

500
400
300
200
100

ca
fe
te
ro

Ej

e

oq
ui
a
O
rin

qu
ia
An
tio

á
Sa
nt
an
de
re
s

Bo
go
t

O
cc
id
en
te

Ce
nt
ra
l

Co
st
a

-

Región

• Cantidad de proyectos por región
7

OFERTA “VIS”
Ubicación
Tamaño

120
100
80
60
40
20

oq
ui
a
Orin

Sa
nt
an
de
re
s

Ce
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st
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á

Bo
go
t

Promedio viviendas / proyecto

OFERTS VIS NAL. Promedio g.ral viviendas x proyecto

Región

• Promedio nacional # viviendas/proy.
– Identifica economías de escala
8

OFERTA “VIS”
Ubicación
Tamaño

140
120
100
80
60
40
20

Región

•Proyectos macro (+ 100 viviendas)
9

oq
ui
a
O
rin

ca
fe
te
ro
e
Ej

qu
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An
tio

Sa
nt
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de
re
s

Ce
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l

O
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en
te

Bo
go
t

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Co
st
a

# proyectos + 100 viviendas

OFERTA VIS NAL. #proyectos + 100 viviendas

OFERTA “VIS” UN vivienda
Proy. + 200 UN

Ubicación

Tamaño
OFERTA VIS NAL. # viviendas en proyectos + 200 viviendasUnidades de vivienda

16000
14000
12000
10000
8000
6000
4000
2000
0

tá
go
Bo

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C

l
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ti
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Región

11

nt
Sa

s
re
de
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et
f
ca

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qu
no

 MERCADOS
Oferta

OPV´s ONG´s
I. Dirigido a la informalidad

Demanda

Alcaldías
II. Población en déficit
y dificultadesde
acceso por medios
establecidos

Constructores
III. Mercado natural

12

Oferente

OFERTA “VIS” + 200 UN
DISTRIBUCIÓN OFERENTES

5%

5%

constructores

14%

OPV´s
alcaldias
cajas
77%

13

PROYECTO ESPECIAL CIUDAD
BOLÍVAR

MAMPOSTERÍA DE CONCRETO
14

FICHA TÉCNICA

No. De viviendas
Area construida
Tiempo de ejecución
Aporte de la comunidad
Fuentes definanciación

MC-BAS.1 / GGM-2001-09 /
15

580 und
19.140 m2
6 meses
10% MO
Aporte del Municipio
Aporte del FIP
Subsidios de vivienda

ANÁLISIS COMPARATIVO A PRECIOS DEL 2001

Descripción
Mampostería
Pañetes
Estructuras en concreto
TOTAL COSTOS DIRECTOS

MC-BAS.1 / GGM-2001-09 /
16

CON BLOQUE
DE ARCILLA
1,297,215.45
76,285.25
1,588,657.96
6,834,840.48

INCIDENCIA CONBLOQUE DE
%
CONCRETO
INCIDENCIA %
18.98%
1,756,466.05
25.59%
1.12%
76,285.25
1.11%
23.24%
1,158,542.19
16.88%
100.00%
6,863,975.30
100.00%

JUSTIFICACION DEL CAMBIO

• En cuanto a la tecnología
– Tecnología adaptable a las condiciones propias de la región
– Permite desarrollo progresivo del proyecto acorde con el
presupuesto.
– Ahorros importantes en el tiempo de...