COMPRA VENTA CON ARRAS CONFIRMATORIAS

COMPRA VENTA CON ARRAS CONFIRMATORIAS
Conste por el presente documento de contrato de compraventa, que celebran de una parte la señora GLADYS ROSA HERNANDEZ YATACO, identificada con DNI N°21809141,de estado civil viuda y con domicilio en calle Santos Nagaro N° 606, distrito de Chincha Alta, Provincia de Chincha, departamento de Ica, a quien en lo sucesivo se denominara EL VENDEDOR, y de la otraparte el señor EMILIANO PRETEL YALOPOMA, identificado con DNI. 43380637, de estado civil soltero y con domicilio en Sector 3, grupo 24, Mz. L, Lote 7, distrito de Villa El Salvador, provincia deLima, departamento Lima, a quien en lo sucesivo se le denominara EL COMPRADOR; en los termino siguientes:
INTERVIENEN:
En su propio nombre y derecho, y se reconocen con capacidad legal y necesaria parael otorgamiento del presente documento, lo que llevan a efecto bajos los siguientes términos:
ANTECEDENTES:
I.- Que doña GLADYS ROSA HERNANDEZ YATACO, es dueña de un predio, con un total de 558.23 M2,dicho predio se encuentra ubicado en prolongación Mariscal Sucre S/n. del distrito de Chincha Alta, provincia de Chincha, departamento de Ica.
CARGAS: Asevera la parte VENDEDORA, que el predio seencuentra libre de toda carga, gravamen y limitación a la fecha de hoy 22 de Abril del 2015.
SITUACION ARRENDATICIA. Libre según aseveran, de arrendatarios, ocupantes y precaristas
II.- Expuestos lo queanteceden los señores comparecientes
CONVIENEN:
PRIMERO.- Doña GLADYS ROSA HERNANDEZ YATACO, se obliga a vender a don EMILIANO PRETEL YALOPOMA, la cantidad de área 150.00 M2, dicha área sedesprenderá del lote matriz para formar y ser un Sub Lote –C., dicho terreno está ubicado en Mariscal Sucre S/N., del distrito de Chincha Alta, provincia de Chincha, Departamento de Ica.
EL COMPRADOR, seobliga a comprar el predio descrito en el párrafo anterior, la cual se encuentra libre de cargas, gravamen, arbitrio municipales y arrendamiento; por el precio total de S/. 20,000.00 (Veinte mil y...