Compra Venta Con Arras

Páginas: 5 (1065 palabras) Publicado: 15 de mayo de 2012
COMPROMISO DE CONTRATAR CON ARRAS

Conste por el presente documento un contrato de COMPROMISO DE CONTRATAR DE COMPRAVENTA CON ARRAS que celebran de una parte doña, de nacionalidad peruana, identificada con D.N.I. N° comerciante, de estado civil, y con domicilio en la, Departamento Nº 203, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima; a quién en adelante se le denominara LAPROMITENTE VENDEDORA, y de otra parte, con D.N.I. ….. y con domicilio en provincia y departamento de Lima, en, a quienes en lo sucesivo se les denominará LA PROMITENTE COMPRADORA, en los términos y condiciones siguientes:


PRIMERA.- LA PROMITENTE VENDEDORA, es propietaria del inmueble ubicado cuya área, linderos y medidas perimétricas se encuentran debidamente inscritas en la P.E. del Registrode la Propiedad Inmueble de Lima.

SEGUNDA.- En consideración a los antecedentes antes expuestos y de conformidad al Artículo 1414° del Código Civil, por el presente contrato ambas partes se obligan recíprocamente a celebrar en el futuro un contrato de compraventa de Inmueble, en virtud del cual LA PROMITENTE VENDEDORA transferirá a favor de LA PROMITENTE COMPRADORA el inmueble descrito en lacláusula anterior.

TERCERA.- El precio de los inmuebles materia del contrato de compraventa a celebrarse en el futuro para lo cual se obliga LA PROMITENTE COMPRADORA es de …..que se pagarán de la siguiente forma:

3.1) US$ 100,000.00 (Cien Mil y 00/100 Dólares Americanos), que se pagarán a la firma del presente documento en calidad de arras mediante el Cheque de Gerencia Nº___________________,de fecha______________, a la orden de LA PROMITENTE VENDEDORA, sin mas recibo de su entrega y pago que las firmas de las partes contratantes al final del presente documento, título valor que tiene efectos cancelatorios en la suma de US$ 100,000.00 (Cien Mil y 00/100 Dólares Americanos).

3.2) US$ 1´400,000.00 (Un Millón Cuatrocientos Mil y 00/100 Dólares Americanos), que se pagarán a la firma dela minuta y escritura pública mediante Cheque (s) de Gerencia, producto de recursos propios y un préstamo bancario, respectivamente, en un plazo máximo de cuarenta y cinco (45) días calendario contados a partir del presente documento.

Las partes contratantes dejan constancia que el precio de venta del inmueble descrito en la cláusula primera se pagará en un plazo máximo de cuarenta y cinco (45)días calendario contados a partir de la suscripción del presente documento, por lo tanto, los documentos necesarios para la celebración y/o perfeccionamiento del contrato definitivo de compraventa es decir la minuta y la escritura pública correspondiente, se suscribirán a más tardar en cuarenta y cinco (45) días calendario contados a partir de la suscripción del presente documento, obligándoselas partes contratantes a dejar constancia en la minuta de compraventa esta situación del plazo convencional para el pago del precio de venta y la suscripción de los documentos mencionados.


CUARTA.- La entrega de los US$ 100,000.00 (Cien Mil y 00/100 Dólares Americanos), a que se hace referencia en la cláusula anterior que se pagaran a la firma del presente documento tienen la calidad de arrasde conformidad con lo establecido en el Código Civil.

En este sentido, si no se llega a pagar el precio de venta y/o celebrar la minuta y escritura pública de compraventa del inmueble descrito en la cláusula primera a más tardar en cuarenta y cinco (45) días calendario contados a partir de la firma del presente documento, por causas imputables a LA PROMITENTE COMPRADORA, esta pierde la sumade dinero a que se hace referencia en el párrafo anterior en provecho de LA PROMITENTE VENDEDORA. Sin embargo, si el contrato de compra venta definitivo no se llega a celebrar en la fecha pactada por causas imputables a LA PROMITENTE VENDEDORA, estos deberán devolver el monto entregado en calidad de arras mas interés financieros.

QUINTA.- Las partes acuerdan que en la celebración del Contrato...
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