compra venta con reserva de usufructo vitalicio

DIEZ (10) En la ciudad y departamento Quetzaltenango, el uno de octubre de dos mil diez. ANTE MI: JOSE LEOPOLDO NAJERA REYES. Notario, comparecen por una parte el señor OSCAR ENRIQUE PISQUY QUEME,de cincuenta años de edad, soltero, guatemalteco, abogado y notario de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden I guión Nueve y de registro nueve milextendida por el Alcalde Municipal de la ciudad y departamento de Quetzaltenango, a quien en el curso del presente instrumento se le denominara “EL VENDEDOR”; y por la otra parte LUIS CARLOS LOARCA RODRIGUEZ, de treinta años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden I guión Nueve y de registro doce mil extendidapor el Alcalde Municipal de la cuidad y departamento de Quetzaltenango, a quien en el curso del presente instrumento se le denominara “ EL COMPRADOR”. COMO NOTARIO DOY FE: a) que los comparecientesme aseguran ser de los datos de identificación anotados b) que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA CONRESERVA DE USUSFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta EL VENDEDOR que el legitimo propietario de la finca rustica inscrita en el segundo registro de lapropiedad de la ciudad y departamento de Quetzaltenango, con el numero quince (15) folio doce (12) del libro diez (10) ubicado en la doce calle ocho guion nueve de la zona siete de esta ciudad y quetiene las medidas y colindancias que constan en el registro correspondiente, SEGUNDA: Manifiesta el señor OSCAR ENRIQUE PISQUY QUEME que por el precio de OCHENTA MIL QUETZALES (Q.80.000.00) que recibe deforma anticipada y a su entera satisfacción vende la nuda propiedad identificada en la clausula anterior a favor LUIS CARLOS LOARCA RODRIGUEZ En la venta se incluye todo lo que de hecho y por...