Compra Venta Elsa Quintana

SEÑOR NOTARIO:

En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, dígnese extender una de COMPRA VENTA al tenor de las siguientes cláusulas

PRIMERA.- COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la presente Escritura Pública de Compraventa, por una parte en calidad de VENDEDORA la señora ELSA ROSARIO QUINTANA GALLO, de estado civil divorciada, legalmente representada por el señor MANUELLEONCIO QUINTANA, conforme consta del Poder Especial otorgado en su favor, mismo que se incorpora como documento habilitante e inseparable de este contrato; y, por otra parte la señora LOURDES JANETH ESPINOZA ARIAS, de estado civil soltera, por sus propios derechos, en calidad de COMPRADORA.- Los comparecientes son mayores de edad, con domicilio en esta ciudad de Quito y legalmente capaces paracontratar y obligarse; y, por ende capaces para celebrar esta clase de contratos.

SEGUNDA.- ANTECEDENTES: UNO.- La señora ELSA ROSARIO QUINTANA GALLO, es propietaria de la casa signada con el número CIEN (100) y del estacionamiento número SETENTA (70) que forman parte del CONJUNTO RESIDENCIAL “SANTA MARIANITA DOS”, situado en la Parroquia Calderón de este Cantón Quito Provincia de Pichincha, bajo elrégimen de propiedad horizontal, adquiridos de la siguiente forma: mediante compra a la COMPAÑÍA IBEROAMERICANA DE CONSTRUCCIONES IBERHABITAT SOCIEDAD ANÓNIMA, según escritura pública otorgada el veintiuno de julio del año dos mil cinco, ante el Doctor Roberto Salgado Salgado, Notario Tercero del Cantón Quito, inscrita el siete de septiembre del año dos mil cinco.- DOS.- El CONJUNTO RESIDENCIAL “SANTAMARIANITA DOS”, fue sometido al régimen de propiedad horizontal mediante escritura pública celebrada ante la Notaría Trigésima del Cantón Quito, Dr. Simón A. Alcívar Paladines, el quince de julio del año dos mil uno e inscrita en el Registro de la Propiedad el dieciséis del mismo mes y año.- TRES.- El CONJUNTO RESIDENCIAL “SANTA MARIANITA DOS” se encuentra construido en los lotes siete y diez,cuyos linderos generales, dimensiones y superficie, son los siguientes: Lote número siete, superficie: siete mil ochocientos veinte metros cuadrados (7.820 m2); NORTE: Con camino interior en ciento dieciséis metros; SUR: Con terrenos de Vicente Guamán y Pedro Quilumba, en ciento veintiocho metros; ESTE: Con el lote número seis en setenta y ocho metros; y, OESTE: Con el lote número diez en setentametros.- Lote número diez, superficie: siete mil ochocientos metros cuadrados (7.800 m2); NORTE: Con camino público en ciento treinta y un metros; SUR: Con propiedad de Pedro Quilumba y Francisco Lincango en ciento cincuenta metros; ESTE; Con el lote número siete en setenta metros; y, OESTE: Con el lote número once en cuarenta y tres metros cincuenta centímetros.- CUATRO.- Los linderos singulares,longitud (metros), alícuotas (porcentaje) y área (metros cuadrados) de la casa número CIEN, objeto de la presente compraventa son los siguientes: NORTE: Con casa número noventa y nueve (pared medianera) en once punto seiscientos cincuenta metros; SUR: Con casa número ciento uno (pared medianera) en once punto seiscientos cincuenta metros; ESTE: Con casa número noventa (pared baja medianera) encuatro punto quinientos metros; y, OESTE: Con espacio comunal (jardín y circulación) en cuatro punto quinientos metros; SUPERIOR: Con cielo abierto en cincuenta y dos punto cuatrocientos veinticinco metros cuadrados; INFERIOR: Con suelo natural en cincuenta y dos punto cuatrocientos veinticinco metros cuadrados: SUPERFICIES; Planta Baja: área de construcción: treinta y ocho punto ciento ochenta y seismetros cuadrados; ALICUOTA PARCIAL: cero punto tres cuatro tres nueve por ciento (0.3439%); Planta Alta: Treinta y cinco punto doscientos dieciséis metros cuadrados; ALICUOTA PARCIAL: cero punto tres uno siete uno por ciento (0.3171%); acceso y jardín, área abierta dos punto novecientos ochenta y nueve metros cuadrados; ALICUOTA PARCIAL: cero punto cero cero ocho uno por ciento (0.0081%);...