Compra-venta

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Suárez de la Cruz Juan Eduardo Matricula: 1180421

Fundamentos de Derecho Clave: ID14

“Actividad 16 de portafolio”

24de octubre de 2007

Salón: 003

SOLIDEZ EN EL SABER, DESTREZA EN EL HACER, INTEGRIDAD EN EL SER

COMPRA-VENTA

ELEMENTOS PRESONALES

VENDEDOR: transmite la propiedad de una cosa o de underecho

COMPRADOR: quien se obliga a cambio de ello a pagar cierto precio o de dinero

ELEMENTOS REALES

OBJETO: esta constituido por el bien y el derecho. Este debe de ser físico y jurídicamenteposible así como determinable

PRECIO: este debe de ser cierto, preciso y numerario es decir en dinero

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR

*Transmitir la propiedad o titulo de derecho
*Conservar elbien objeto de la compra-venta hasta su entrega
*Entregar la cosa
*Garantizar la cosa
*Responder en caso de evicción
*Pagar la mitad de los gasto de escritura y registro

OBLIGACIONES DELCOMPRADOR

*Pagar el precio en forma, tiempo y lugar convenidos
*Pagar intereses en caso de demora de compra-venta con precio aplazado
*Pagar porcentaje (20%) sobre el valor del bien en caso deretractarse
*Recibir la cosa
* Pagar la mitad de los gasto de escritura y registro

DERECHOS DEL VENDEDOR

*Que le paguen el precio acordado
*Que le paguen intereses en caso de demora de compra-venta conprecio aplazado
*En caso de retracción del comprador, que el mismo pague el 20% de lo acordado

DERECHOS DEL COMPADOR

*Que le entreguen la cosa acordada
*Que le entreguen en buenascondiciones la cosa acordada

MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA

A VISTAS: son las cosas que se pueden gustar, medir o pesas pero no producen sus efectos hasta una vez que se haya gustado, pesado o medidoSOBRE MUESTRAS: es cuando las partes se ponen de acuerdo sobre la venta de artículos determinados y perfectamente conocidos

POR ACERVO: tiene por objeto un conjunto de bienes con características...