compra venta

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LOS SEÑORES MARCELO CANALES CURIEL Y DELFINA AGUILAR CONTRERAS, COMO VENDEDORES, Y POR LA OTRA EL SEÑOR JOSE EDUARDO CANALES AGUILAR, COMO COMPRADOR, AMBAS PARTES MAYORES DE EDAD Y CON CAPACIDAD LEGAL PARA OBLIGARSE, RESPECTO DEL LOTE DE TERRENO NUMERO 9, Y LA CONSTRUCCION QUE EXISTE EN EL, DE LA MANZANA 44, ZONA 8, DEL POBLADO DETLAPACOYA, MUNICIPIO DE IXTAPALUCA, ESTADO DE MEXICO, CON UNA SUPERFICIE DE 190.00 METROS CUADRADOS, Y LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS QUE SE INDICAN MAS ADELANTE. DICHO CONTRATO SE OTORGA CONFORME A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S

I. Declaran los señores MARCELO CANALES CURIEL Y DELFINA AGUILAR CONTRERAS, ser propietarios y poseedores del Lote de terreno Número9, y la construcción que existe en él, aproximadamente 90.00 metros cuadrados, de la Manzana 44, Zona 8, del poblado de Tlapacoya, Municipio de Ixtapaluca, Estado de México, el cual tiene una superficie de 190.00 metros cuadrados, y las siguientes medidas y colindancias:

AL NORESTE: 11.20 metros con la Calle Colibrí
AL SURESTE: 17.20 metros con la Calle Papagayo
AL SUROESTE: 11.00 metroscon Lote 10
Y AL NOROESTE: 17.00 metros con Lote 8

II. Siguen manifestando los declarantes, que es su voluntad trasmitir la posesión y la propiedad del lote de terreno con construcción descrito en la declaración anterior, a favor del señor JOSE EDUARDO CANALES AGUILAR, siendo ésta la finalidad del presente contrato.

III. Por su parte, el señor JOSE EDUARDO CANALES AGUILAR,declara que es su voluntad adquirir el citado lote de terreno con construcción de los señores MARCELO CANALES CURIEL Y DELFINA AGUILAR CONTRERAS.


En atención a las declaraciones anteriores, los contratantes celebran el presente contrato privado de compraventa, al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- Los señores MARCELO CANALES CURIEL Y DELFINA AGUILAR CONTRERAS,vende sin reserva alguna al señor JOSE EDUARDO CANALES AGUILAR, y éste adquiere para sí y con su propio dinero, el Lote de terreno Número 9, y la construcción que existe en él, de la Manzana 44, Zona 8, del poblado de Tlapacoya, Municipio de Ixtapaluca, Estado de México, el cual tiene una superficie de terreno de 190.00 metros cuadrados, y 90.00 metros de construcción, aproximadamente, con lasmedidas y colindancias que se le señalan en la declaración I, del presente contrato.

SEGUNDA.- Los contratantes convienen como precio de esta operación la cantidad de $ 85 000.00 (OCHENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 M. N.), que los señores MARCELO CANALES CURIEL Y DELFINA AGUILAR CONTRERAS, manifiestan haber recibido a su entera satisfacción de parte del señor JOSE EDUARDO CANALES AGUILAR, por loque sirva este instrumento como recibo con los efectos más amplios que en derecho procede.

TERCERA.- Los señores MARCELO CANALES CURIEL Y DELFINA AGUILAR CONTRERAS, hacen entrega de la posesión material y jurídica del lote de terreno con construcción materia del presente contrato, al señor JOSE EDUARDO CANALES AGUILAR, y por su parte éste entra a poseerlo de manera inmediata conforme con elestado en que se encuentra.

CUARTA.-El señor JOSE EDUARDO CANALES AGUILAR, se obliga a cubrir en lo sucesivo el impuesto predial y las demás contribuciones y servicios relacionados con el lote de terreno con construcción materia de la presente compraventa.

QUINTA.- Los contratantes manifiestan que en la celebración de la presente operación no existe violencia, lesión, error, dolo,ni mala fe, y para el cumplimiento de sus cláusulas se sujetan a la jurisdicción de los Tribunales del Estado de México.


LEIDO QUE FUE A LAS PARTES ESTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, LO FIRMAN DE CONFORMIDAD EN PRESENCIA DE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL FIRMAN, EN EL POBLADO DE TLAPACOYA, MUNICIPIO DE IXTAPALUCA, ESTADO DE MEXICO, A LOS CUATRO DIAS DEL MES DE MARZO DEL DOS MIL CINCO....