compra venta

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO SOMETIDO AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
CARRERA 71A # 74A – 39
BARRANQUILLA (ATLANTICO)

Entre los suscritos, MANUEL ANGEL ARIZA CHARRIS, mayor de edad, de estado civil casado, identificado con Cedula de Ciudadanía Nº 7.436.809 expedida en Barranquilla (Atlántico), con domicilio en la ciudad de Barranquilla en la carrera 71A Nº74A – 39 de la nomenclatura urbana, quien en adelante para los efectos de este contrato se denominara EL PROMITENTE VENDEDOR y JAIME TOCORA REYES, mayor de edad, identificado con la Cedula de Ciudadanía Nº 11.320.648 expedida en la Ciudad de Girardot y con domicilio permanente en la ciudad de Barranquilla (Atlántico), quien para los efectos del presente contrato se denominara EL PROMITENTECOMPRADOR, hemos convenido en celebrar el presente contrato de la promesa de compraventa de bien inmueble urbano, el cual se regirá por las siguientes clausulas y en lo no previsto, por las disposiciones del Código Civil:

PRIMERA. OBJETO DEL NEGOCIO Y DESCRIPCION DEL INMUEBLE. EL PROMITENTE VENDEDOR, se compromete a trasferir a titulo de compraventa, pura y simple, el derecho de dominio y posesiónque tiene y ejerce a favor del PROMITENTE COMPRADOR, sobre el siguiente bien inmueble urbano: una casa de dos planta, distinguida en su puerta principal de entrada con el numero 74A-39, junto con el lote de terreno donde está construida que es el marcado con el numero 2º, de la manzana D, del plano de la urbanización Belo Horizonte (La Concepción), situado en esta ciudad en la acera suroccidental,de la carrera 71ª, entre las calles 74A y 75 hoy, antes entre los lotes números 19 y 21 de la misma manzana y con un área de 123, 44 M2, cuyas medidas y linderos son: por el NORESTE: 8.00 Metros, linda con la carrera 71A, en medio frente a la manzana E de la misma Urbanización; SURESTE: 8.00 Metros, linda con los lotes 5 y 6 de la misma manzana D, NOROESTE: 15.43 Metros, linda con lote Nº19 dela misma manzana D, SURESTE: 15.43 Metros, linda con el lote Nº21, de la misma manzana D; medidas y linderos están consignados en la Escritura Pública Nº608 del 27-03-1980 Notaria Primera (1ª) del Circulo Notarial de Barranquilla. A este inmueble le corresponde la Matricula Inmobiliaria Nº 040-61575 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Barranquilla y la Referencia Catastral Nº01-2-420-008.---------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA. TRADICION. El inmueble descrito fue adquirido por EL PROMITENTE VENDEDOR, mediante Escritura Pública Nº608 del 27-03-1980 Notaria Primera (1ª) del Circulo Notarial de Barranquilla, registrado en la Anotación Nº 007 de fecha 14-05-1980, en el folio de MatriculaInmobiliaria Nº 040-61575 de la Oficina de Instrumentos Públicos de Barranquilla.------------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERA. LIBERTAD DE GRAVAMENTES Y SANEAMIENTO. EL PROMITENTE VENDEDOR, responde por la titularidad del derecho de dominio y declara expresamente que, el inmueble prometido en venta, lo trasferirán libre de gravámenes,hipotecas, medidas cautelares, inscripciones de demandas, títulos de tenencia por escritura publica, condiciones resolutorias, nulidades, censo, anticresis, servidumbres, usufructos, patrimonio de la familia inembargable, afectación a vivienda familiar y demás limitaciones de dominio.
VIENE (2)
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO CARRERA 71A # 74A – 39. DE MANUEL ANGEL ARIZACHARRIS PROMITENTE VENDEDOR YJAIME TOCORA REYES PROMITENTE COMPRADOR.


EL PROMITENTE VENDEDOR, se obliga igualmente al saneamiento del inmueble en venta, en los casos que la ley, bien sea por evicción o vicios redhibitorios. PARAGRADO PRIMERO. EL PROMITENTE VENDEDOR, entregara el inmueble a paz y salvo, por concepto de impuesto predial, valorización; al igual que los servicios públicos...