Compra Venta

el inmueble para sí y sus familiares exclusivamente para habitación, en virtud de que reconoce que EL INSTITUTO destina parte de su patrimonio a préstamos para la adquisición de casa habitacionales, como lo es el objeto de esta escritura , debido a que cumple con la misión que le dicta la Ley de seguridad Social.--------------- En tal virtud se obliga también a conservar el inmueble en buenestado, haciendo por su cuenta las preparaciones que el tiempo y el uso normal hagan necesarias, así como a contribuir a los gastos comunes a cargo de la finca objeto de este instrumento.
--- NOVENA.- EL INSITITU tomará con cargo a lo que se le cubra de intereses por el crédito que otorga, un seguro de vida y que invalidez para EL DEUDOR, a un favor del propio INSTITUTO, por el monto del créditootorgado por éste, especificado en la cláusula primera de este instrumento, que variará anualmente según vaya amortizando el capital.
--- Este seguro de vida estará en vigor en todo el tiempo que permanezca insoluto el adeudo.
--- DECIMA.- En garantía de la restitucióna puntual del capital mutuazo, de los intereses pactados, inclusive los moratorios y en su caso, el pago de gastos y costasjudiciales y en general en garantía de todas las obligaciones que EL DEUDOR ha contraído en este instrumento, constituye HIPOTECA ESPECIAL, EXPRESA Y EN PRIMER LUGAR, a favor de EL INSTITUTO, sobre el inmueble relacionado en el antecedente primero de este instrumento, el que se tiene aquí por íntegra y totalmente reproducido como si se insertara a la letra; la hipoteca comprende todo cuanto se leaumentare o mejorare a dicho inmueble, así como todo lo que se encuentre dentro de sus linderos y deba ser considerado en él, sin limitación alguna y por tanto cuanto se enumera en los Artículos dos mil ochocientos noventa y seis del Código Civil para el Distrito Federal v sus correlativos en las Entidades Federativas, EL DEUDOR la amplía a los intereses caídos aún cuando excedan de tres años, de lo quese tomará razón en el Registro Público de la propiedad correspondiente, de acuerdo a lo que dispone el Artículo dos mil novecientos quince del código Civil para el Distrito Federal y sus correlativos en las Entidades Federativas.
--- DECIMA PRIMERA.- Si para el cobro del capital, el de sus intereses y demás accesorios legales, fuere necesario juicio, éste se substanciará en la Vía EspecialHipotecaria, o en la Ejecutiva a elección de EL INSTITUTO, sujetándose a los preceptos del Código de procedimientos Civiles Vigentes en el Distrito Federal, que no sean contrarios ni se opongan a las estipulaciones siguientes:
---a) En Cualesquiera de los juicios que se entablen, bastará la simple presentación de la demanda con el primer testimonio de ésta escritura, para que EL INTITUTO puedasolicitar y el Juez decrete la tenencia material de la finca hipotecada a favor de EL INSTITUTO, nombrando a éste depositario o a la persona que designe a su elección, a cuyo efecto, EL DEUDOR renuncia a los derechos contenidos en los Artículos quinientos cincuenta y seis y cuatrocientos setenta y tres del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, EL INSTITUTO o depositario quenombre, no necesitará tener bienes raíces, ni otorgar fianza ni caucionar su manejo.
---b) EL INSTITUTO podrá asignar los bienes que se embarguen y se conviene expresamente en que no estará obligada a seguir el orden establecido por el Artículo quinientos treinta y seis del Código de Procedimientos Civiles Federal y sus correlativos en las demás Entidades de la República Mexicana, renunciando tambiénEL DEUDOR a los derechos que le concede dicho numeral.
---c) Los productos del inmueble hipotecado o embargado, podrá aplicarlos EL INSTITUTO al pago de los intereses estipulado0s en esta escritura, a medida que reciba aquellos sin perjuicio de lo que se resuelva por sentencia definitiva, haciendo la aplicación sin necesidad de previa autorización judicial, EL INSTITUTO o el depositario podrá...