Compra Venta

COMPRA-VENTA
CONCEPTO: Artículo 2248 C.C.D.F. Habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la
propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio
cierto y en dinero
Su función principal es transmitir el dominio de las cosas y derechos
Contrato en virtud del cual uno de los contratantes llamado vendedor se obliga atransferiri el dominio de una cosa o de un derecho a otro llamado comprador quien a su vez se obliga a pagar un precio cierto y en dinero.
CARACTERÍSTICAS:
Traslativo de dominio: Transfiere la propiedad.
Principal: No depende de ningún otro contacto.
Bilateral: Derechos y obligaciones para ambas partes.
Oneroso: Otorga derechos y gravámenes recíprocos.
Conmutativo generalmente: Hay cuantía de lasprestaciones cierta y determinada desde la celebración del contrato.
Aleatorio por excepción: La cuantía de las prestaciones depende de un hecho futuro e incierto.
Consensual en oposición a real: Hay consentimiento en cosa y precio lo cual crea una compra-venta perfecta.
Consensual en oposición a formal: El objeto comprende bienes muebles.
Formal: Cuando así lo disponga la ley y de acuerdo alartículo 2316 del C.C.D.F.
Instantáneo: Todos sus efectos se observan al celebrarse el contrato.
De tracto sucesivo: Sus efectos se observan a través del tiempo.
Voluntario: Es libre y espontáneo.
Forzoso: Se le impone al vendedor.
Civil: Por exclusión no reúne las características para ser mercantil.
Mercantil: De acuerdo a lo dispuesto en el artículo 75 del Código de Comercio.
ELEMENTOSESENCIALES.
Consentimiento: Acuerdo de dos voluntades que tiene por objeto transmitir el dominio de una cosa o de un derecho a cambio de un precio cierto y en dinero, la cual implica la voluntad del vendedor que tiene que ir encaminada a transmitir la propiedad de un derecho o de una cosa y la voluntad del comprador a pagar un precio cierto y en dinero.
Objeto:
a) Directo: Transmitir el dominiode una cosa o de un derecho y de pagar un precio cierto y en dinero.
b) Indirecto: Se constituye por la cosa y por el precio.
c) Cosa: Artículo 1824. Son objeto de los contratos: I. La cosa que el obligado debe dar;
II. El hecho que el obligado debe hacer o no hacer.
Artículo 1825. La cosa objeto del contrato debe: 1o. Existir en la naturaleza. 2o. Ser
determinada o determinable en cuanto asu especie. 3o. Estar en el comercio.

d) Precio: Cierto y en dinero, es cierto cuando es real, verdadero es decir no simulado y el dinero es la cantidad en numerario que el comprador entrega.


ELEMENTOS DE VALIDEZ:
CAPACIDAD
Artículo 2274. Los extranjeros y las personas morales no pueden comprar bienes raíces, sino
sujetándose a lo dispuesto en el artículo 27 de la Constitución Políticade los Estados Unidos
Mexicanos, y en sus leyes reglamentarias.
Artículo 2276. Los magistrados, los jueces, el ministerio público, los defensores oficiales, los
abogados, los procuradores y los peritos, no pueden comprar los bienes que son objeto de los
juicios en que intervengan. Tampoco podrán ser cesionarios de los derechos que se tengan sobre
los citados bienes.
Artículo 2278. Los hijossujetos a patria potestad solamente pueden vender a sus padres los
bienes comprendidos en la primera clase de las mencionadas en el artículo 428.
Artículo 2279. Los propietarios de cosa indivisa no pueden vender su parte respectiva a
extraños, sino cumpliendo lo dispuesto en los artículos 973 y 974.
Artículo 2280. No pueden comprar los bienes de cuya venta o administración se hallenencargados:
I. Los tutores y curadores;
II. Los mandatarios;
III. Los ejecutores testamentarios y los que fueren nombrados en caso de intestado;
IV. Los interventores nombrados por el testador o por los herederos;
V. Los representantes, administradores e interventores en caso de ausencia;
VI. Los empleados públicos.
Artículo 2281. Los peritos y los corredores no pueden comprar los bienes en cuya...