Compra Venta

ACTA DE APERTURA
En la ciudad de León, Departamento de León, República de Nicaragua, a las Diez y Seis minutos de la mañana del día veintisiete de Septiembre del año dos mil doce, el suscrito Notario Público ROBERTO JOSE SANDOVAL CASTILLO, mayor de edad, Abogado y Notario, soltero y de éste domicilio, con Cédula de Identidad Ciudadana número cero, ocho, uno, guión, cero, siete, uno, dos,nueve, uno, guión, cero, cero, cero, cinco, N (081-071291-0005N) y con Número de Registro tres, nueve, siete, tres (3973), debidamente autorizado para CARTULAR por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia durante el quinquenio que vence el Trece de Octubre del año Dos Mil Diecisiete, pongo razón que abro mi Protocolo Número Uno que llevaré en el presente año del Dos Mil Doce. Todo lo anterior encumplimiento del artículo dieciocho (18) de la Ley del Notariado, en fe de lo cual firmo y sello la presente acta.

Licenciado Roberto José Sandoval Castillo
Abogado y Notario Público
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO UNO (001). COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE. En la ciudad de León, Departamento de León, a las Diez y diez minutos de la mañana del día veintisiete de Septiembre del año dos mil doce, antemí ROBERTO JOSE SANDOVAL CASTILLO, mayor de edad, Abogado y Notario, soltero y de éste domicilio, con Cédula de Identidad Ciudadana número cero, ocho, uno, guión, cero, siete, uno, dos, nueve, uno, guión, cero, cero, cero, cinco, N (081-071291-0005N) y con Número de Registro tres, nueve, siete, tres (3973), debidamente autorizado para CARTULAR por la Excelentísima Corte Suprema de Justiciadurante el quinquenio que vence el Trece de Octubre del año Dos Mil Diecisiete, comparecen el señor YOUSSETH JOSÉ RAMÍREZ GARCÍA, como VENDEDOR, mayor de edad, casado, ingeniero en sistemas de computación y redes y de éste domicilio, quien se identifica con Cédula de Identidad Ciudadana número cuatro, cinco, dos, guión, dos, cuatro, cero, cuatro, ocho, seis, guión, cero, cero, cero, ocho, N(452-240486-0008N) y el señor BYRON ANTONIO SALAZAR MUNGUÍA, como COMPRADOR, mayor de edad, soltero, Ingeniero Civil y de éste domicilio, quien se identifica con Cédula de Identidad Ciudadana número ocho, dos, tres, guión, cero, tres, cero, uno, ocho, cero, guión, cero, cero, dos, uno, K (823-030180-0021K), quienes comparecen en su propio nombre para efectuar una COMPRA Y VENTA DE UN BIEN INMUEBLE y quienesa mi juicio tienen la capacidad civil legal para obligarse y contratar. Para efectos de éste contrato los comparecientes se expresan así: PRIMERO: RELACIÓN DE DOMINIO. Dice el vendedor, el señor Yousseth José Ramírez García, que es dueño en dominio y posesión de un remanente urbano (propiedad urbana), en el Municipio de León, Departamento de León, ubicada de la Texaco Guadalupe, tres cuadra aleste, media cuadra al norte, lo que demuestra con Escritura Pública Número cuarenta (40) denominada COMPRA VENTA TOTAL DEL REMANENTE, otorgada ante los oficios notariales del Licenciado Román Acuña Montalván, el día veintiséis de Marzo del año dos mil tres a las cuatro de la tarde, que yo, como Notario, doy fe de tener a la vista y que se encuentra debidamente inscrita bajo el Número cinco, tres,ocho, tres, nueve, uno, seis (53-83916), Asiento: Quinto (5to), Folio: ocho (08), del Tomo uno, dos cinco cuatro (1054), Sección de Derechos Reales, del Registro Público del Municipio de León, Departamento de León. SEGUNDO: DESCRIPCIÓN DEL BIEN. Dicho remanente urbano está comprendido dentro de las siguientes mediadas y linderos así: NORTE: Pancracio Velásquez Pasos, Estación tres, guión, cuatro(3-4), Azimuth: Doscientos sesenta y dos grados (262º), treinta y tres minutos (33’), veintidós segundos (22”), Distancia: Cinco punto ochenta metros (5.80 m); OESTE: Marcia Ana Zimmerman Granja, Estación cuatro, guión, uno (4-1), Azimuth: Ciento sesenta y ocho grados (168º), cincuenta y ocho minutos (58’), treinta segundos (30”), Distancia: Once punto setenta metros (11.70 m). SUR: Hazzel Leonor...