Compra Venta

342900-11430000
Nombre del Alumno:
Luis Daniel Rosas Perdomo.
Nombre de la Materia:
Derecho 1
Grupo:
Informática Administrativa
Grado:
4at Cuatrimestre.
Contrato de Compraventa.
En la ciudad de Cancún, Quinta Roo, México a las 10hr del día 26 de abril de 2002, comparece la Sra. Lucia Perdomo Hernández haber nacido en las Chiapas, Veracruz el día 26 de septiembre de 1978 casada,empleada con domicilio en calle veintiocho poniente manzana 53, lote 6 región 95 en esta ciudad y se identifico con la credencial de elector folio 11234465, a la que se denomina la parte “Compradora”,
Y al Sr. Javier Carlo Olvera Silveira, haber nacido en México DF, el día 29 d noviembre de 1967 , casado , empresario y con domicilio en calle pescadores, numero 2 D-8-8, en zona hotelera deesta ciudad de Cancún , Quinta Roo y se identifico con pasaporte numero 998758657862 expedido por la secretaria de relación exteriores , que se denomina como el “vendedor” y manifiesto con esto dejar formalizado el siguiente contrato de compraventa al tenor de la siguientes clausulas:
Clausulas:
Primera.- “El vendedor” a través de su representante compareciente, vende libre de todo gravameny limitación de dominio y “El comprador” compra y adquiere el inmueble que se identifica como “Vivienda unifamiliar numero setenta y cinco del conjunto habitacional denominado como Tierra Maya, ubicado en calle retorno iguana, lote catorce, manzana 03 (cero tres), supermanzana 55 (cincuenta cinco) en esta ciudad de Cancún Quinta Roo.
Segunda.- La contra presentación pactada por laenajenación que formaliza “El vendedor” a favor de “El comprador” es la cantidad de $172,224.55 (ciento setenta y dos mil doscientos veinticuatro con cincuenta y cinco centavos moneda nacional) que la parte Compradora paga en este acto a la parte Vendedora, por lo cual esta le otorga a “El comprador” el recibo mas amplio y eficaz que en derecho proceda.
Tercera.- El inmueble vendido pasa a su nuevodueño libre de todo gravamen y limitación de domino, con todo cuanto de hecho y por derecho le toque y corresponda al citado inmueble, obligándose “El vendedor” a responder por el saneamiento para el caso de evicción en los términos de ley y a responder por los vicios ocultos.
Cuarta.- “El vendedor” transmite la propiedad y dominio del inmueble vendido a la parte Compradora al corrienteen el pago de sus impuestos y contribuciones, sin ninguna responsabilidad para con el fisco ni para terceras personas; en la inteligencia de que todos los pagos que “El Comprador hiciere por concepto de impuestos, derechos, cooperaciones y demás contribuciones que recaigan sobre dicho inmueble y que tuvieren como origen hechos, situaciones o circunstancias anteriores a la presente fecha seránde la exclusiva cuenta, del “El vendedor” el que es sus respectivos casos se obliga a reintegrar a “El comprador” las sumas que este hubiere pagado por tales conceptos sirviéndole a “El comprador como titulo ejecutivo para el cobro de las mismas el presente instrumento.
Quinta.- “El comprador” declara conocer el reglamento de condómino del inmueble objeto de la presente operación y se obliga acumplir en todas y cada una de sus partes.
Sexta.- “El comprador” acepta cubrir a la autoridad administración correspondiente , en un plazo no mayor de tres días hábiles contados a partir de que reciba la notificación correspondiente, las pasibles diferencias que por concepto del pago del impuesto sobre adquisición de inmuebles, genere la presente operación, una vez que la propia autoridadefectué el calculo de dicha carga fiscal.
Séptima.- “El comprador” acepta que el pago que se efectué por concepto de derechos de inscripción ante el registro publico de la propiedad correspondiente sea a su consta.
Octava.- “El comprador” se obliga a cubrir a la persona física o moral que corresponda, las cuotas que se establezcan a su cargo para constituir el fondo destinado a los gastos de...