Compra y venta

LA COMPRA VENTA

I. SIGNIFICADO Y CONOCIMIENTO DE LA COMPRA VENTA
- Etimología de las palabras COMPRAR y VENDER
* COMPRAR, viene del Latín comparare, adquirire que significa laadquisición por dinero del dominio de una cosa.
* VENDER, viene del Latín vendere, que significa traspasar la propiedad por el precio convenido.
* COMPRA VENTA, entonces es el acuerdo devoluntades en virtud del cual una persona otorga la prestación de una cosa por una contraprestación otorgada por otra persona en relación a su valorización en el mercado.
La compra venta puedeser realizada de forma verbal o escrita bajo sanción de nulidad, en estos casos los encontramos en:
II. COMPRA VENTA SOBRE BIENES MUEBLES E INMUEBLES
- Apreciación de que en el Perú impera lainformalidad en cuanto a la regularización de la propiedad, sea esta mueble (vehìculos, garantìas mobiliarias) o inmuebles (casas, terrenos, lotes, edificios, fundos, departamentos, )
-Requisitos obligatorios para formalizar la compra venta de un bien mueble:
Documentos de identidad de vendedor y comprador para identificación de las partes, recordemos que si el vendedor es casadodebe comparecer su esposa y si el comprador fuera casado no hay necesidad, ya que se le permite a mencionarla sin necesidad de su intervención personal; Tarjeta de propiedad del vehículo; Certificado degravamen expedido por la SUNARP, para verificar si tuviera alguna demanda o garantia mobiliaria en curso; la constancia de no tener papeletas vigentes expedida por la SAT, el pago del ImpuestoVehicular ante la SAT recordando que este se encuentra vigente desde el año 1999 y que debe ser entregado con una antigüedad no mayor de 3 años y finalmente el pago del SOAT obligatorio.
Hay casos enlos cuales persisten los contratos privados y la tarjeta de propiedad no ha sido renovada con el nombre del nuevo comprador, en esos casos, se ignora el contrato privado y se debe redactar un Acta...