Compraventa contrato

Contrato de compraventa : se celebra un contrato de compraventa cuando una de las partes se obliga a transferir o entregar a la otra una cosa en propiedad , y esta esta obligada a recibirla y a pagar por ella un precio en dinero . El vendedor transfiere el derecho de propiedad al comprador.
SUS ELEMENTOS :
SUJETOS : vendedor y comprador . Es necesario que los sujetos tengan capacidad paraque la compraventa sea valida , la ley prohíbe a los padres comprar bienes que sean propiedad de sus hijos menores de edad . también prohíbe a los jueces comprar los bienes involucrados dados en juicio en que ellos actúan .
OBJETO : cosas muebles o inmuebles .
FORMA : no formal y verbal , si es un bien inmueble el contrato seria formal y solemne y se tiene que firmar por escritura publica .PRECIO : es la suma de dinero que el comprador debe entregar al vendedor . el precio caracteriza a un contrato de compraventa cuando :
-se trata de una suma de dinero
-se guarda una proporción con el valor de la cosa vendida
-ser cierto o estar determinado .
OBLIGACIONES DE LA COMPRAVENTA
- Del vendedor : entregar la cosa y recibir el precio .
- Del comprador : recibir la cosa ypagar el precio .
Contrato de locación de cosas : se celebra cuando una parte transfiere a la otra el uso de una cosa mueble o inmueble durante un tiempo determinado , a cambio de un precio en dinero , que recibe el nombre de alquiler o arrendamiento .
SUS ELEMENTOS :
-SUJETOS : Locador y locatario .
OBJETO: consiste en la obligación de permitir el uso de cosas muebles , o de cosasinmuebles.
FORMA: Es no formal , es costumbre que se celebre por escrito .
PRECIO: debe ser cierto y reunir los mismos requisitos que en el contrato de compraventa.
PLAZO : El plazo máximo de duración de un contrato es de 10 años , el minimo es de 2 para las locaciones de inmuebles destinados a vivienda y de 3 años destinado a comercio o industria.
La ley permite que el locatario varie o cambie eldestino de la cosa locada únicamente si el locador lo autoriza .
OBLIGACIONES DE ESTE CONTRATO :
-locador :
- PERMITIR EL USO DE LA COSA LOCADA
-RECIBIR EL PRECIO
-GARANTIZAR EL USO DE LA COSA LOCADA
-NO REALIZAR ACTOS QUE RESTRINJAN EL USO .
del locatario :
- Pagar el precio
-conservar la cosa en buen estado
-emplearla para el destino convenido
-restituir el bien .
Contrato delocación de obra :
es el contrato por el cual una parte se compromete a realizar o a ejecutar una obra a cambio de un precio en dinero recibe el nombre de locación de obra .
En este tipo de contrato se pacta si los materiales necesarios para realizar la obra serán proporcionados por el dueño o por quien construye .
SUS ELEMENTOS :
SUJETOS : empresarios y el dueño de la obra .
OBJETO : setrata de una obligación de hacer .
FORMA : es un contrato no formal .
PRECIO : debe ser cierto y reunir los mismos requisitos que estos tipos de contratos.
Los gastos por destrucción o deterioro que se produzcan antes de entregar la obra al dueño , están a cargo del empresario .
OBLIGACIONES :
EMPRESARIO : -realizar la obra y entregarla
-tener responsabilidad en caso de defectosDUEÑO DE LA OBRA : - COOPERAR CON EL EMPRESARIO
-PROVEER LOS MATERIALES
- PAGAR EL PRECIO
-RECIBIR LA OBRA.
Contrato de locación de servicios :
es aquel por el cual una parte , llamada locador , se obliga a prestar un servicio a otra , llamada locatario , a cambio de un precio determinado en dinero .
SUS ELEMENTOS :
SUJETOS : locador y locatario
OBJETO : consiste en la realizasion de unservicio por parte del locador.
FORMA : la locación de servicios es un contrato no formal
PRECIO : el precio cierto es un elemento esencial en este contrato .
OBLIGACION DE MEDIOS : es aquella en que una parte pone a disposición de la otra sus conocimientos o trabajo , sin asegurar un resultado .
OBLIGACIONES DE RESULTADOS : en estas obligaciones se comprometen a la realizasion de la obra....