Compraventa De Bien Futuro

El CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO

SUMARIO

1. NOTA INTRODUCTORIA

2. ANTECEDENTES

3. DEFINICIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO
3.1. El Objeto
3.2. Definición bien futuro

4. ELEMENTOS
4.1. Elementos Personales
4.2. Elementos Estructurales

5. NATURALEZA JURÍDICA DE LA COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO
5.1 Teorías del contrato de compraventa debien futuro
5.1.1 La teoría del contrato condicional.
5.1.2 La teoría de la “conditio iuris”
5.1.3. La teoría de promesa de venta.
5.1.4. La teoría del contrato de compra venta de bien futuro
5.1.5. La teoría del negocio conconsentimiento anticipado
5.1.6. La teoría del contrato obligacional
5.1.7. Opinión personal

6. CARACTERÍSTICAS

6.1. Bilateral
6.2. Consensual
6.3. Conmutativo
6.4. Oneroso
6.5. Principal

7. DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE NACEN DEL CONTRATO DECOMPRAVENTA DE BIEN FUTURO

7.1. Derechos
7.1.1. Del comprador
7.1.2. Del vendedor
7.2. Obligaciones
7.2.1. Del comprador
7.2.2. Del Vendedor

8. VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL USO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DEL BIEN FUTURO

8.1. Ventajas
8.1.1. La previsión
8.1.2 La confianza
8.1.3. El financiamiento

8.2. Desventajas
8.2.1 La expectativa
8.2.2. Riesgo

9. DIFERENCIASENTRE COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO Y LA COMPRAVENTA DE ESPERANZA INCIERTA

10. DIFERENCIAS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DEL BIEN FUTURO CON EL CONTRATO DE OBRA

11. TRATAMIENTO EN EL CÓDIGO CIVIL PERUANO

12. COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO EN EL DERECHO COMPARADO

12.1. El código civil francés
12.2. El Código civil de Bolivia de 1831
12.3. El Código civil de Méjico de 1928
12.4. EL Códigochileno, uruguayo, colombiano, salvadoreño y el argentino de
12.5. El Código civil de Brasil de 1919
12.6. El B.G.B.
12.7. El Código civil Italiano.

CONCLUSIONES
RECOMENDACIONES
BIBLIOGRAFÍA

1. NOTA INTRODUCTORIA
Hablar del contrato de compraventa de bien futuro es tratar de un tema complejo por ello debemos recurrir a lo que establece nuestro código civil de 1984, esteprevé en su art.1409 la posibilidad de que un bien futuro, sea objeto del contrato de compraventa, es decir antes de que existan en especie, sea materia de una obligación nacida de un contrato de compra venta (Título III de la Sección relativa a los Contratos en General). Cabe señalar que el artículo mencionado también alude a la posibilidad de que se creen obligaciones sobre la esperanza incierta dela existencia de estos bienes.
De lo escrito anteriormente se podría deducir que el codificador hace una distinción entre bienes futuros propiamente dichos y la esperanza incierta de que estos existan. “La diferencia entre estos dos objetos” se ve resaltada en el texto del art. 1410 que nos dice que el compromiso de entrega de un bien futuro queda subordinado a su posterior existencia salvo quela obligación se trate de una esperanza incierta y de ser así se trataría de un contrato aleatorio, de lo que se deduce que el legislador peruano si hace diferencia entre lo que significa bien futuro y esperanza incierta de que estos bienes lleguen a existir.

Pero si leemos detenidamente se podría decir que en realidad lo que trata de decir el código no es que se trate de dos conceptosdiferentes sino lo que cambia es solo la modalidad en que se contrata. Puesto que de una forma muy solapada se está admitiendo que en la esperanza incierta también el objeto son los bienes futuros.

Ahora en cuanto a lo que sostiene un sector de la doctrina por un lado afirmando que el contrato de bienes futuros tarta sobre los bienes que se espera que existan, mientras por otro lado el contrato...