Compraventa en elsalvador

NUMERO CUATRO; LIBRO ONCE.- COMPRAVENTA DE INMUEBLE.- En la ciudad de San Miguel, a las trece horas del día diez del mes de Marzo del año dos mil diez.- ANTE MI, WITMI YOJAIRA ALVAREZ UMAÑA, Notario, de éste domicilio, COMPARECE: El señor RENE ARMANDO CASTRO, Salvadoreño, de treinta y dos años de edad, Agricultor en Pequeño, del domicilio de Comacaran, Departamento de San Miguel, Persona a quienahora conozco e Identifico por medio de su Documento Único de Identidad número: cero tres dos cuarenta y dos mil doscientos dos – uno , con Número de Identificación Tributaria: Dos mil quinientos veinte - cero treinta y un mil doscientos cuarenta y tres - cero cuatro uno - dos, quien Actúa por si y en Representación del señor JOSE REYNALDO CASTRO, Salvadoreño, de cuarenta y dos años de edad,Empleado, del domicilio de Arlington VA, Estado de Virginia, Estados Unidos de América, con Pasaporte Ordinario Salvadoreño numero: C uno cuatro uno ocho dos dos cinco, expedido por este consulado general el día once de Marzo del año dos mil siete, Y ME DICE: I.- Que es dueño y actual poseedor juntamente con su Poderdante del siguiente inmueble: Una porción de terreno de naturaleza Rústica, situadoen la jurisdicción de Comarcarán departamento de San Miguel sin nomenclatura situado en el cantón el Hormiguero sin cultivos permanentes, ni construcciones de la Extensión Superficial DE DOS HECTÁREAS EQUIVALENTES A VEINTE MIL METROS CUADRADOS, TREINTA Y SIETE ÁREAS EQUIVALENTES A TRES MIL SETECIENTOS METROS CUADRADOS, VEINTICUATRO CENTIÁREAS EQUIVALENTES A VEINTICUATRO METROS CUADRADOS, de loslinderos especiales siguientes: AL ORIENTE: linda con terrenos de Juana Ramos cerco de por medio mide una extensión de seis mil metros en línea recta; AL NORTE: linda con terreno de Obdulio Argueta cerco de piña de por medio mide una extensión de cinco mil ochocientos sesenta y dos metros en línea recta; AL PONIENTE: linda con terrenos de Marta Cruz y Julio Sánchez quebrada de por medio,cercas de alambre y piedra de por medio mide una extensión siete mil metros en línea recta; y, AL SUR: linda con terreno de Juvencio Rivera, camino vecinal de por medio mide una extensión de cuatro mil sesenta y dos metros en línea recta; dentro del inmueble existe una casa de techo de tejas paredes de adobe con su respectivo corredor, con un área construida de SETENTA METROS CUADRADOS.-Inscrito a favor del primero de los comparecientes y de su mandante en un cincuenta por ciento del derecho de propiedad para cada uno de ellos, en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Tercera sección de Oriente bajo el número: VEINTE Y DOS, del Libro OCHOCIENTOS CUARENTA Y DOS, de propiedad del Departamento de San Miguel.- II.- Que por el precio de VEINTICINCO MIL DOLARES DE LOS ESTADOSUNIDOS DE AMERICA, que tiene recibidos a su entera satisfacción, por si y a nombre de su mandante, de parte del señor MARIO ERNESTO CASTRO, cincuenta y dos años de edad, Agricultor en Pequeño, del domicilio de Comarcarán , Departamento de San Miguel, Persona a quien conozco e Identifico por medio de su Documento Único de Identidad número: cero tres millones setecientos setenta y cinco mildoscientos cuarenta y seis - uno, con número de Identificación Tributaria: Un mil doscientos dieciocho - ciento ochenta mil tresciento setenta y cuatro - ciento uno - tres; le vende por si y en nombre de su mandante, libre de gravamen el inmueble descrito, haciéndole en éste acto, entrega y tradición, del dominio posesión, y demás derechos anexos que sobre el inmueble vendido les corresponden al primerode los comparecientes y a su mandante.- Presente desde el inicio de éste acto el señor: MARIO ERNESTO CASTRO de generales antes expresadas; ME DICE: Que acepta la venta y tradición que se le hace, así como el dominio, posesión y demás derechos anexos que se le transfieren y se da por recibido del inmueble vendido.- III.- Los contratantes me declaran: Que entre los vendedores, y el comprador...