Compraventa En Honduras

La Compraventa
Código Civil de Honduras
Introducción
Un contrato es una declaración de voluntades mediante la cual dos o más personas físicas o jurídicas establecen las condiciones a cumplir por cada una de ellas durante el periodo de vigencia del mismo.
La Compraventa es considerado como el contrato por excelencia, por razón de los elementos que lo contienen (capacidad, objeto, precio,consentimiento). Se encuentra en el rango de contratos principales, ya que es independiente, sin necesidad de la presencia de contratos accesorios. En este contrato podemos apreciar el progresivo desarrollo del Derecho Romano, la más antigua forma de realizar una operación que tuviera por finalidad trasmitir un bien a otra persona mediante una contraprestación, fue el acto material de trueque opermuta, pero esa forma trajo inconvenientes y ello dio lugar a que se diera una nueva forma de cambio: metales preciosos hasta luego llegar a la moneda.
Compraventa
Entendemos por compraventa un contrato principal, consensual, bilateral y perfecto, oneroso, generalmente conmutativo y nominado por el cual una persona (vendedor) se obliga a transferir a otra (comprador) el dominio de un bien, mediantela reciproca obligación de entregar determinado bien a cambio de recibir una cantidad estipulada con el carácter de precio. (Artículo 1605 del Código Civil).
Se considera que es principal porque tiene fines propios y especiales que cumplir, pudiendo existir por si con independencia de toda preparación y sin calidad de una accesoria.
Es consensual, porque se perfecciona por el mero consentimientode las partes.
Es bilateral y perfecto, porque produce mutuas prestaciones entre comprador y vendedor desde el momento mismo en que se verifica.
Es oneroso, porque los derechos de cada contratante son adquiridos a expensas de una prestación reciprocan de carácter pecuniario por parte de uno de los contratantes. (Artículo 1605 del Código Civil)
Es conmutativo, porque lo que se vende esgeneralmente equivalente al precio.
Es nominado en razón de estar especificado en la ley. (Código Civil, Titulo III)
El contrato de compraventa es traslaticio de dominio porque se puede enajenar la cosa y el medio más directo y frecuente de trasladarlas de un patrimonio jurídico a otro.
Ejemplo:
Mario y Juan convienen realizar un contrato de compraventa (bilateral, consensual), sobre un bien inmuebleque está ubicado en Col. San Ignacio. Una casa de dos pisos, color verde, cuyo precio radica en Lps.1, 000,000. (Oneroso, conmutativo), el cual será pagado durante el transcurso de 1 año. La entrega de la misma (traslaticio de dominio) se efectuara el 25 de Mayo del presente año, al mismo tiempo el comprador efectuara el primer pago de Lps. 83,334.000.
Antecedentes Históricos y Naturaleza de laCompraventa
El contrato de compra venta por su trascendencia histórica es el más importante de los contratos, es el más frecuente en el área social. Todo el trabajo humano, tan vario, complejo e intenso, tiene por fin último la distribución de la riqueza, la cual se efectuaba principalmente mediante la compraventa.
En los primeros albores de la civilización humana, el contrato de cambio porexcelencia fue la permuta: cambio directo de cosa por cosa. Las personas cambiaban las cosas que poseían y que no les eran útiles por aquellas que le eran necesarias y que otros poseían. Con el tiempo, para poder facilitar los cambios surgió lo que se conoce como la moneda, formada de una materia (generalmente cobre) que tenía un valor constante, aceptado universalmente y manifiesto al público mediantela acuñación . De esta manera se representaba las transacciones de todos los objetos permutables y de esta manera desaparece el trueque.
En el lenguaje vulgar, vender es dar a otro una cosa para obtener moneda, y comprar es dar a otra moneda para recibir una cosa. Según Ulpiano advierte, "La venta nació con la permuta de cosa por cosa."
Inicialmente la compra venta, no conducía directamente a...